Asterstraat 2

Een strakke, zonnige hoekwoning waar je direct thuis bent Stel je voor: een instapklare, gerenoveerde hoekwoning in het hart van Sint-Michielsgestel, waar moderne comfort en sfeervolle details naadloos samengaan. Met drie volwaardige slaapkamers, een ruimtevolle leefkeuken met kookeiland en een zonnige achtertuin met overkapping is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan een praktische indeling, duurzaamheid en een centrale ligging op loopafstand van winkels, scholen en groen. Binnen straalt de woning warmte uit dankzij de sfeervolle Boley-open haard, terwijl buiten de nieuwe tuinaanleg (2021) en vrijstaande berging uitnodigen tot ontspannen en opslaan.

Met een woonoppervlak van 124 m² en een perceel van 201 m² biedt deze woning van bouwjaar 1958 (grotendeels gerenoveerd in 2020) alle ruimte voor een comfortabel en duurzaam leven.

Begane grond: een royale leefruimte met hart van de woning

De begane grond is een open, lichte ruimte waar koken, eten en ontspannen in elkaar overlopen. De hal fungeert als centrale knooppunt met toegang tot de meterkast, een praktische toiletruimte en de trapopgang. Direct daarachter ontvangt je de woonkamer, waar de Boley-open haard het middelpunt vormt.

Gecombineerd met de houten vloer, grote raampartijen en strak gestukte wanden met sierlijsten ontstaat een warme, eigentijdse sfeer die je graag langere tijd wil blijven bewonen. De open verbinding met de moderne leefkeuken (2020) maakt van deze ruimte een echte gezinsplek: hier kun je tegelijkertijd koken, praten en genieten van het uitzicht.

De keuken is een praktisch en esthetisch hoogstandje met een kookeiland en uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron, stoomoven en een ingebouwd koffiezetapparaat. De betonnen vloer met vloerverwarming zorgt voor een prettige temperatuur onder je voeten, terwijl de keuken naadloos overgaat in de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en de opstelplaats voor de CV-ketel. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in – een zonnige oase op het noordoosten, waar de overkapping je beschermt tegen regen en zon, zodat je van vroeg voorjaar tot laat najaar kunt genieten.

De tuin is in 2021 volledig opnieuw aangelegd en beschikt bovendien over een ruime vrijstaande berging met elektra en een praktische achterom. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, zodat je altijd op een aangename temperatuur woont.

Eerste verdieping: rustige slaapkamers en een moderne badkamer

Op de eerste verdieping wacht een rustige slaapverdieping met drie netjes afgewerkte kamers, allemaal voorzien van gietvloer. Een van de slaapkamers – gelegen aan de achterzijde – is uitgerust met airconditioning (2023), ideaal voor warme zomerdagen. De moderne badkamer (2020) is een volledig uitgevoerde oase met een inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche), een vrijstaand ligbad, een breed wastafelmeubel en een toilet.

Ook hier zorgt vloerverwarming voor een prettig klimaat, terwijl de dubbele beglazing overal in de woning voor geluids- en energiebesparing zorgt.

Via een vlizotrap op de overloop bereik je de praktische bergzolder, waar je extra opslagruimte vindt.

Duurzaam wonen in het centrum van Sint-Michielsgestel

Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam: met 14 zonnepanelen draag je actief bij aan een schonere leefomgeving. Bovendien ligt de woning in een rustige, kindvriendelijke buurt, waar je op loopafstand bent van basisscholen, sportverenigingen, winkels en het centrum. De uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn snel bereikbaar, zodat je zowel binnen als buiten de stad flexibel bent.

Kortom: een gezinswoning waar comfort, duurzaamheid en een fijne ligging perfect samenkomen.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, waardoor je geen extra kosten hebt voor gemeenschappelijke voorzieningen. Wel zijn er servicekosten van € 25,00 per maand (inclusief water, riolering en afvalstoffenheffing). De woning is geen appartementsrecht en beschikt over eigen grond.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering, wat in het verleden is gesaneerd. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.