Schwartzenbergstraat 22

Een modern, gasloos woonjuweel met ruimte voor het hele gezin – en een tuin die het plaatje compleet maakt

Stel je voor: een eigentijds uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis, waar licht en ruimte samenkomen in een gezellige, open woonkamer met een moderne keuken met kookeiland als hart van het huis. Hier woont comfort, met vijf slaapkamers (waarvan één ideaal als werkkamer) en volop praktische bergruimte – perfect voor een gezin of iemand die extra ruimte waardeert. Buiten wacht een zonnige tuin, een ruime oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s en een vrijstaande garage met overkapping.

En het allerbeste? Energiezuinig en gasloos wonen dankzij een warmtepomp, 21 zonnepanelen en een energielabel A+++ – zonder concessies aan sfeer of ruimte. Rustig gelegen, met het bos op vijf minuten lopen en alle voorzieningen om de hoek.

Een open, gezellige woonkamer die uitnodigt tot samen zijn

Op de beganegroond begint het verhaal met een grote, sfeervolle woonkamer die door de openslaande tuindeuren direct verbonden is met de buitenruimte. De moderne keuken, compleet met kookeiland en inbouwapparatuur, vormt het centrale knooppunt van het huis – ideaal voor gezellige avonden of snelle maaltijden tijdens het dagelijkse leven. Naast de keuken vind je een bijkeuken met wasmachineaansluiting en een eigen buitendeur, waar alles netjes op zijn plek komt.

De entree, voorzien van een meterkast en toilet, biedt extra praktische ruimte, terwijl de trapkast zorgt voor een overzichtelijke indeling.

Ruimte voor iedereen – van slaapkamers tot berging

Op de eerste verdieping wacht een overloop die uitkomt op een vernieuwde badkamer (2023) met inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en een handige wandcloset. De drie slaapkamers hier – met oppervlaktes van circa 9, 12 en 15 m² – bieden ruimte voor ieders eigen sfeer. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt nog eens twee slaapkamers: een slaap-/werkkamer met opstelplaats voor de binnenunit van de warmtepomp en een extra slaapkamer van circa 15 m².

Ook hier is ruimte voor praktische oplossingen, zoals een berging waar je spullen veilig kunt opslaan.

Buitenruimte die uitnodigt tot ontspannen en parkeren

De zonnige tuin op het noorden is het perfecte plekje om te genieten van de zon of een barbecue. Met de ruime oprit en de vrijstaande garage met overkapping is er voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s – en dan hebben we het nog niet eens over de royale bergruimte in het huis zelf. Of je nu van een groene tuin houdt of gewoon een plek zoekt om te ontspannen, hier vind je het allemaal.

Een woning die duurzaam en comfortabel is – zonder concessies

Dankzij een volledig elektrische lucht-waterwarmtepomp (Vaillant aroTHERM plus VWL 75/6 A, 7 kW, 2022/2023) en 21 zonnepanelen (2023) woont u hier gasloos en met een energielabel A+++. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming op de begane grond, HR++-beglazing en uitgebreide isolatie: spouwmuurisolatie (2018), vloerisolatie met EPS-parels (2018) en dakisolatie (glaswol en PIR). De keuken en inbouwapparatuur zijn uit 2019, met beide koelkasten uit 2024, terwijl de badkamer in 2023 een vernieuwing heeft ondergaan.

Ook de uitbouw van de woonkamer en voorgevel dateert uit 2005 – een bewijs van de zorgvuldige modernisering van dit huis.

Belangrijke details

De woning is eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen VvE of erfpacht van toepassing, maar wel servicekosten die momenteel € 150,- per jaar bedragen.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Met zijn ruimte, comfort en duurzaamheid is dit een plek waar je je direct thuis voelt – en waar elke dag weer iets nieuws te ontdekken valt. Neem gerust contact op voor een afspraak!