Beukenlaan 5

Een modern, ruim en flexibel woonhuis in Sint Odiliënberg – waar comfort en groei samen komen

Stel je voor: een halfvrijstaande woning in het groene Sint Odiliënberg, waar rust en ruimte hand in hand gaan met een moderne, praktische afwerking en een tuin die uitnodigt tot ontspannen. Deze woning biedt niet alleen drie slaapkamers en een luxe keuken, maar ook de mogelijkheid om met een eenvoudige aanpassing een vierde slaapkamer te realiseren op de tweede verdieping. Buiten geniet u van een zonnige tuin met terrasoverkapping, een vrijstaande berging en een voortuin die direct een warm welkom biedt. Een woning die vandaag al perfect is – en morgen nog beter kan worden.

De begane grond is het hart van deze woning, waar licht, ruimte en samenkomst elkaar ontmoeten. Via de hal met meterkast en trapopgang komt u terecht in de open woonkamer, een lichte, luchtige ruimte met grote raampartijen die het buitenleven binnenhalen. De open verbinding met de moderne keuken maakt van deze verdieping een ideale plek voor gezelligheid, met aan de voorzijde een ruim eetgedeelte en aan de achterzijde een comfortabel zitgedeelte.

De keuken zelf is een eigentijds verbindingspunt, uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en volop bergruimte. De koel-/vriescombinatie wordt ter overname aangeboden, en dankzij de airconditioning blijft het ook op warme zomerdagen aangenaam koel. Praktisch is de trapkast voor extra bergruimte, terwijl loopdeuren aan de zijkant en achterzijde gemakkelijke toegang bieden tot de tuin.

De gehele verdieping is afgewerkt met een doorlopend laminaat, wat een verzorgde uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. De hoofdslaapkamer beschikt over een ruime vaste kast, terwijl de overloop zelf ook een extra kast biedt voor praktische opslag. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche en wastafel met meubel, en ook hier is een separate toiletruimte aanwezig, voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van drempelloos laminaat, wat zorgt voor een soepele en verzorgde uitstraling.

De tweede verdieping is een praktische en flexibele ruimte, bereikbaar via een vaste trap die met een deur kan worden afgesloten – handig om warmteverlies en stookkosten te beperken. Hier bevinden zich de cv-ketel (ATAG HR, gehuurd, circa 2021), de aansluitingen voor witgoed en de mechanische ventilatie-unit. Maar vooral is deze verdieping een blanco canvas: met een relatief eenvoudige ingreep kunt u hier een volwaardige vierde slaapkamer realiseren, waardoor de woning nog beter aansluit bij uw woonwensen.

Buiten wordt het genieten nog groter. De verzorgde voortuin leidt naar een zonnige zij- en achtertuin, die dankzij de vrije achterom gemakkelijk bereikbaar is. De achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van de rust, terwijl de fraaie terrasoverkapping zorgt voor comfortabel buitenverblijven van voorjaar tot najaar. Daarnaast is er een vrijstaande berging met elektra en vliering – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Deze woning is degelijk gebouwd met een goed isolatiepakket, inclusief dak-, vloer- en spouwisolatie, en grotendeels voorzien van HR+ beglazing. Op diverse plaatsen zijn rolluiken aanwezig, wat bijdraagt aan privacy en energiebesparing. De combinatie van rustige ligging, moderne afwerking en flexibele indeling maakt dit een comfortabele woning die mee kan groeien met uw levensfase.

Gelegen in Sint Odiliënberg, een dorp met alle dagelijkse voorzieningen – winkels, basisschool, horeca en sportfaciliteiten – maar ook met de bosrand op korte afstand. Hier woont u rustig en groen, terwijl de omgeving en omliggende steden binnen handbereik blijven. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan natuur, voorzieningen en een huis dat zich aanpast aan uw behoeften.

Belangrijke details De woning is gebouwd op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE. De servicekosten zijn laag en de woning is onderworpen aan het appartementsrecht. De cv-ketel (ATAG HR, gehuurd, circa 2021) wordt ter overname aangeboden, maar de koper neemt de contractuele verplichtingen over. Bij levering wordt de ketel niet in eigendom overgedragen, tenzij dit vooraf als randvoorwaarde is aangegeven.

Klaar om deze woning te ontdekken? Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze comfortabele, ruimterijke woning zich voelt als uw nieuwe thuis. Ook kunt u de plattegronden interactief bekijken op onze Homevision-site.