Heistraat 26

Een ruim, licht en functioneel hoekhuis met karakter – perfect voor gezinnen en liefhebbers van ruimte en rust

Aan de Heistraat 26 in de woonwijk Eerschot staat een uitgebouwde hoekwoning uit 1964 die verrassend veel ruimte biedt achter een brede, kenmerkende gevel. Met circa 129 m² woonoppervlakte en een inhoud van 517 m³ over drie woonlagen, een aangebouwde garage en een royale tuin, is dit een woning die zowel praktisch als wooncomfort biedt. De open leefruimte, brede schuifpui en airconditioning maken het een ideale plek voor dagelijks leven, terwijl de vier slaapkamers, ruime badkamer en extra bergruimte ook aan grotere gezinnen of flexibele inrichtingswensen tegemoetkomen.

De lange, doorzonwoning op de begane grond is een echte woonervaring. Via de overdekte entree stap je binnen in een hal met donkere vloertegels, die als een rode draad door het huis loopt en een rustig, samenhangend geheel creëert. Hier vind je direct het separate toilet en een provisieruimte onder de trap, handig voor dagelijkse spullen.

De halfopen keuken met vijfpits gaskooktoestel, afzuigkap en oven is strategisch geplaatst tussen de woonkamer en het eetgedeelte, zodat je nooit geïsoleerd bent tijdens het koken. De rechte wandopstelling biedt ruime kastruimte, en de vrijstaande koel-vriescombinatie past er moeiteloos bij.

De lichte woonkamer aan de voorzijde is een ruimte die uitnodigt tot ontspannen. Het brede raam laat daglicht binnenstromen en geeft uitzicht op de straat, terwijl de grote bank, salontafel en televisiemeubel voldoende ruimte bieden voor gezelligheid. Door de lengte van de kamer kun je meubels flexibel plaatsen zonder dat de looproute in de weg staat.

Achterin loopt de woonkamer door in het eetgedeelte in de uitbouw, waar de brede schuifpui de verbinding met de tuin vormt. Hier kun je dagelijks samen eten, huiswerk maken of uitgebreid tafelen – en zodra het weer het toelaat, schuift de pui open en wordt het terras een verlengstuk van de kamer. Airconditioning zorgt er bovendien voor dat deze ruimte ook op warme zomerdagen aangenaam blijft.

De aangebouwde garage van circa 18 m² is zowel vanuit het huis als van buitenaf bereikbaar en voorzien van elektra. Met zijn royale lengte biedt hij ruimte voor fietsen, gereedschap, voorraad of zelfs een kantoor aan huis. Aan de voorzijde bevinden zich dubbele deuren, en aan de achterzijde een afzonderlijke buitendeur, zodat je de ruimte optimaal kunt inrichten.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een badkamer en een afzonderlijke wasruimte. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft twee ramen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, nachtkastjes en extra meubels zoals een ladekast of werkplek. Aansluitend ligt een kleedgedeelte met vaste kasten, dat ook als compacte inloopkast kan dienen. De tweede slaapkamer aan de voorzijde, met twee ramen, is ideaal als kinder-, tiener- of logeerkamer. De wasruimte met wasmachineaansluiting en eigen raam kan ook worden omgebouwd tot slaap-, werk- of hobbykamer.

De badkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en volledig betegeld in warme tinten. Hier vind je een ligbad, een afzonderlijke douche, een breed wastafelmeubel met twee wastafels en lades, een toilet en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De gehele verdieping is voorzien van rolluiken voor extra privacy en lichtregulering.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een voorzolder met de Nefit cv-combiketel uit 2011 ligt. Rondom is ruimte voor kasten en bergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Vanaf de voorzolder kom je in de kamer met dakraam, waar je een rustige slaapkamer, tienerkamer, logeerkamer of thuiswerkplek kunt creëren. Achter het schuine dak is aanvullende bergruimte aanwezig, handig voor koffers en seizoensgebonden spullen.

Buiten geniet je van een perceel van 240 m², waar de hoekligging duidelijk merkbaar is: rondom de voorzijde van de woning is extra ruimte en openheid. Aan de voorzijde ligt een brede voortuin met eenvoudige aanleg, zodat je de tuin naar eigen smaak kunt inrichten. De bestrate oprit leidt naar de voordeur en de garage, en de overdekte entree zorgt ervoor dat je ook bij regen beschut naar binnen kunt.

Achterin de tuin wacht een ruim terras van circa 79 m² (10,5 x 7,5 meter), direct bereikbaar via de brede schuifpui. De tuin ligt op het oosten en is grotendeels onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, houten delen en siergrind. Gemetselde erfafscheidingen geven de tuin een besloten karakter. Een royale houten overkapping van bijna vijf meter breed en ruim drie meter diep biedt beschutting tegen zon en regen – perfect voor een tweede zitplek met loungeset.

Daarnaast staan twee vrijstaande houten bergingen met elektra, waar je fietsen, tuingereedschap en andere spullen netjes kunt opbergen.

Deze woning ligt in de rustige en gevestigde woonwijk Eerschot, waar je geniet van ruimte en privacy. Op loopafstand vind je een basisschool, en het sfeervolle centrum van Sint-Oedenrode, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Voor wandelingen of fietstochten kun je terecht in de groene omgeving langs de Dommel. De uitvalswegen richting Veghel, Schijndel, Son en Breugel en Eindhoven liggen gunstig.

Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging in – wij laten je Heistraat 26 graag persoonlijk zien.

Belangrijke details

• Eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Vaste servicekosten: € 0,- (geen VvE-bijdragen).
• Aanvaarding in overleg.
• HR++ beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig.
• Geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken (zoals funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking) bekend.
• Geen sloop- of renovatieverplichtingen of saneringslasten.
• Geen monumentstatus of beschermd stadsgezicht; bestemmingswijziging niet van toepassing.