Benedenweg 279

Levensloopbestendig wonen met ruimte, groen en toekomstmogelijkheden – een unieke semi-bungalow aan de Benedenweg in Sint Pancras

Stel je voor: een vrijstaande woning waar u gelijkvloers kunt wonen, zonder in te leveren op ruimte, privacy of een adembenemende tuin. Deze semi-bungalow aan de geliefde Benedenweg 279 in Sint Pancras combineert alle voordelen van een levensloopbestendige woning met een uitzonderlijk royaal perceel van 895 m² eigen grond – een zeldzaamheid in deze regio. Met 95 m² woonoppervlakte op de begane grond, waaronder twee slaapkamers en een complete badkamer, is deze woning perfect afgestemd op comfort en onafhankelijkheid.

Bovendien biedt de ruim 40 meter diepe achtertuin, professioneel onderhouden en onder architectuur aangelegd, een groene oase waar u jarenlang van kunt genieten – of juist de vrijheid om deze naar wens uit te breiden. Dit is een kans voor wie droomt van een woning met karakter, ruimte voor de toekomst en een locatie die zowel rust als centraal gelegenheid biedt.

Een praktische en lichtdoorstroomde begane grond voor dagelijks comfort

De begane grond van deze woning is een meesterwerk van functionaliteit, met een verrassend ruime woonkamer van circa 38 m² die dankzij twee zijramen overvloedig natuurlijk licht krijgt. De speelse indeling, gecombineerd met een gasgestookte potkachel, zorgt voor een gezellige en warme sfeer – ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten. Aan de keuken, met een oppervlakte van circa 5 m², is een L-vormig Siematic keukenblok toegevoegd, inclusief ingebouwde vaatwasser, koelkast, oven en een 4-pits gaskookplaat.

Hoewel de keukeninrichting inmiddels gedateerd is, biedt dit de nieuwe eigenaar de perfecte kans om deze naar eigen smaak te moderniseren. Praktisch is de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, en een directe deur naar de zijtuin.

Vanuit de woonkamer loopt een gang die toegang geeft tot de toiletruimte, de hoofdslaapkamer (circa 14 m²) met een dubbele vaste kast, en de tweede slaapkamer (circa 7 m²). De badkamer (circa 6 m²) is voorzien van een ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel – alles op gelijkvloers, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor levensloopbestendig wonen. Aan het einde van de gang bevindt zich de achterhal, waar u via een schuifpui de weg vrij hebt naar de serre of de vaste trap naar de verdieping.

Een serre als groene verbinding en een stenen garage voor praktische oplossingen

De aangebouwde serre (circa 18 m²) met glazen paneelwanden vormt een prachtige overgang tussen woning en tuin. Hier kunt u vrijwel het hele jaar genieten van het groene uitzicht, of het nu bij een kop koffie is of tijdens een ontspannen avond. De serre geeft niet alleen toegang tot de stenen garage (circa 26 m²), maar ook direct naar de achtertuin.

De garage is opgedeeld in twee gedeelten, voorzien van elektra en een elektrisch bedienbare Hörmann sectionaaldeur, en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de garage sluit een aluminium berging (circa 11 m²) aan, waar onder andere de grondwaterpomp is opgesteld.

Een tuin vol mogelijkheden en een verdieping met groeipotentie

De achtertuin is het absolute hoogtepunt van deze woning: ruim 40 meter diep, professioneel onderhouden en onder architectuur aangelegd. Deze groene oase biedt volop privacy en ruimte om naar wens te genieten – of te transformeren. Denk aan een royaal terras, een vrijstaand tuinkantoor, een gastenverblijf of speelruimte voor kinderen. De enorme diepte van het perceel zorgt ervoor dat de mogelijkheden bijna onbeperkt zijn.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop/slaapkamer (circa 9 m²) met dakraam en een raam in de achtergevel, en een zolderberging (circa 20 m²) met twee dakramen en de cv-combiketel. De nokhoogte bedraagt circa 2,20 meter, wat ruimte biedt voor verdere optimalisatie. Door aanpassingen aan de kapconstructie of het realiseren van dakkapellen, kan de verdieping mogelijk worden uitgebreid tot een volwaardige woonruimte – afhankelijk van de bouwkundige en publiekrechtelijke mogelijkheden.

Een locatie met karakter, groen en centrale ligging

De Benedenweg in Sint Pancras behoort tot de meest geliefde woonstraten van het dorp, bekend om zijn groen, karakter en ruime opzet. Deze locatie, ook wel de ‘goudkust’ van Sint Pancras genoemd, biedt rust en privacy, terwijl u toch verrassend centraal woont. Op loop- of fietsafstand vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen, een zwembad en een kinderboerderij. NS-station Alkmaar-Noord en de historische binnenstad van Alkmaar liggen eveneens dichtbij, terwijl recreatiegebied Geestmerambacht, bos, duinen en kust binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

De woning is sinds 1984 in eigendom en is altijd met zorg bewoond en onderhouden. De buitenzijde is in 2025 geschilderd, en de kruipruimte is toegankelijk en droog, terwijl de beganegrondvloer niet geïsoleerd is. Aan de zuid- en westzijde zijn diverse kozijnen gedeeltelijk vernieuwd. De woning is in de basis goed onderhouden, maar dient qua interieur en voorzieningenniveau op diverse onderdelen te worden gemoderniseerd. De eerste verdieping biedt mogelijkheden voor verdere optimalisatie en vergroting van de bruikbare woonruimte.

Een unieke kans voor wie gelijkvloers wil wonen én droomt van ruimte, groen en mogelijkheden op één van de mooiste plekjes van Sint Pancras. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – deze woning wacht op uw visie!