Wilhelminastraat 38

Deze karakteristieke en levensloopbestendige woning in het hart van Sint Philipsland biedt precies wat gezinnen zoeken: een royaal woonprogramma op de begane grond met een ouderslaapkamer en luxe badkamer, en drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping. Met een sfeervolle living die door openslaande deuren overgaat in een landelijke woonkeuken, een luxe badkamer uit 2021 en een fraaie voor- en achtertuin met overkapping, is deze woning zowel comfortabel als praktisch ingericht. De ligging nabij scholen, supermarkt en Nationaal Park De Oosterschelde maakt het dagelijks leven nog aangenamer.

De entree van de woning nodigt direct uit met een betegelde hal, waar de meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters) netjes is weggewerkt. Via een trap met een fraaie trapopgang en een toilet met fontein en uitzetraam kom je in de sfeervolle woonkamer, die wordt gekenmerkt door een laminaatvloer, een sierbalkenplafond en een vaste kast met daarin de CV-combiketel (Vaillant 2023). De openslaande deuren naar de tuin en de draai-kanteldeuren naar de keuken zorgen voor een open en licht gevoel.

De landelijke woonkeuken, met een hoge nok en een gave spant, is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van alle gemakken: een 6-pits gaskookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en een natuurstenen werkblad. De vloerverwarming is doorgelegd naar de gang, bijkeuken, wc en badkamer, wat zorgt voor een aangename warmte in alle ruimtes.

Op de begane grond vind je ook de ouderslaapkamer, een luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en elektrische handdoekradiator, en een bijkeuken met provisiekast en mechanische ventilatie-unit. De ouderslaapkamer is royaal van formaat, voorzien van een balkenplafond, twee openslaande deuren naar de tuin en een tapijtvloer. De badkamer is afgelopen jaar volledig vernieuwd en ademt luxe uit met inbouwspots, een spiegel met verlichting en witte goedaansluitingen.

Op de eerste verdieping leidt een overloop met een knieschotberging naar drie slaapkamers en een bergzolder. De voorste slaapkamers zijn ruim en voorzien van een vaste kast en een grenenhouten vloer, terwijl de achterste slaapkamer eveneens comfortabel is ingericht. Alle slaapkamers hebben een dakkapel, wat zorgt voor extra lichtinval. De bergzolder biedt praktische opslagruimte voor talloze spullen.

De tuinen zijn een ware verademing: de voortuin heeft plantenborders, sierbestrating, een vijver en leibomen, terwijl de achtertuin op het oosten ligt en beschikt over plantenborders, sierbestrating, een gezellige overkapping met elektra en een elektrische straalkachel, een buitenkraan en een poort langszij. Via een overdekt achterom ben je snel in de achtertuin.

Voor extra opslagruimte is er een vrijstaande garage beschikbaar tegen meerprijs, met een betonvloer, een meterkast met 3-faseaansluiting, een elektrische deur, loopdeur en een zolder met twee dakvensters. De garage is voorzien van dak- en muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing.

De woning ligt gunstig nabij scholen, de supermarkt en Nationaal Park De Oosterschelde, waardoor boodschappen en natuur dichtbij zijn. De kinderen kunnen lopend naar school, en voor een dagje uit is het Nationaal Park slechts een steenworp verwijderd. Met een energielabel E biedt deze woning nog volop mogelijkheden voor energiebesparende maatregelen.

Belangrijke details

• Aanvaarding in overleg, met een voorkeur van de verkopers voor circa 2e kwartaal 2027
• Energielabel: E
• Mark Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij