Heinseweg 19

Een unieke, ruimtige woning met karakter – ideaal voor gezinnen en thuiswerkers in hartje Sittard

Stel je voor: een charmant appartement uit 1930, verdeeld over twee woonlagen, waar ruimte en licht elkaar ontmoeten in een praktische en sfeervolle indeling. Met vijf slaapkamers, een centrale ligging nabij het centrum en een balkon met rustig uitzicht, biedt dit karaktervolle object alles wat grotere gezinnen of thuiswerkers zich kunnen wensen. Een woning die niet alleen functioneert, maar ook verrast met haar historische details en moderne gemakken.

Een praktische en ruimtige indeling over twee verdiepingen

Op de begane grond begint uw ervaring met een centrale entree, waar een hal en trapopgang u doorleiden naar de eerste verdieping. Hier vindt u de entree van het appartement, waar een trap u verder voert naar de tweede verdieping – het hart van deze woning. Een ruime hal met praktische muurkast vormt de basis voor de open verbinding met de lichte, sfeervolle woonkamer, waar laminaatvloeren en veel daglicht een warm en uitnodigend gevoel creëren.

Achterin sluit een gesloten keuken aan, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat en een spoelbak, ideaal voor wie van koken houdt.

Deze verdieping herbergt ook twee ruime slaapkamers met vloerbedekking, een volledig betegelde badkamer met ligbad en wastafel, en een separaat toilet met zwevend closet. Een hoogtepunt is het balkon aan de achterzijde, bereikbaar via de keuken, waar u kunt genieten van het rustige uitzicht op de binnenplaats.

Op de derde verdieping wacht een overloop met toegang tot drie extra slaapkamers, waaronder twee ruime kamers met dakkapel – perfect als kinderkamers, werkruimte of hobbyplek. Daarnaast is er een bergruimte met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit HR, bouwjaar 2015), evenals een wasruimte voor al uw dagelijkse bezigheden.

Een centrale locatie met alle gemakken op loopafstand

Dit appartement ligt op een uitstekende locatie nabij het centrum van Sittard, waar u binnen no-time bent bij scholen, winkels en openbaar vervoer. Het NS-station is slechts 5 minuten lopen verwijderd, en de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen en Eindhoven bereikt u in ongeveer 10 minuten. Of u nu met de fiets, auto of trein reist – deze woning zorgt voor optimale bereikbaarheid.

Achter het pand vindt u een gezamenlijk binnenterrein en een fietsenberging, waar u uw fiets veilig kunt parkeren. Daarnaast is er de mogelijkheid om een garage op het afgesloten achterterrein aan te kopen voor €22.500,-.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1930
• Totale woonoppervlakte: ca. 139 m² | Inhoud: ca. 472 m³
• Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie (voor zover bekend)
• Ramen: grotendeels kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Energielabel: D
• Bijdrage VvE: €131,03 per maand
• Erfpacht: geen (eigen grond)
• Appartementsrecht: geen (vrije eigendom)
• Servicekosten: geen (alle kosten zijn in de VvE-bijdrage inbegrepen)

Juridische en financiële voorwaarden: De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat koper en verkoper deze schriftelijk hebben getekend. De termijn voor eventuele ontbindende voorwaarden (bijv. financiering) bedraagt 4 tot 6 weken na de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom en dient 2 weken na vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Koper heeft het recht om voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten uitvoeren.

Deze beschrijving is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.

Bent u geïntrigeerd door deze unieke woning? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles zien!