Parklaan 29

Een monumentale villa waar geschiedenis en moderniteit samenvloeien

Stel u voor: een rijksmonumentale vrijstaande villa uit 1924, ontworpen door de bekende architect Jos Wielders in de stijl van de Amsterdamse School, die trots staat op een 1.850 m² groot perceel aan de Parklaan in Sittard. Met een woonoppervlakte van 311 m² en een indrukwekkende inhoud van 1.324 m³ biedt deze woning niet alleen ruimte, maar ook karakter, uitstraling en een unieke sfeer die zelden te vinden is. Op een steenworp afstand van de historische binnenstad, met de meanderende Geleenbeek als achtergrond, is dit een plek waar verleden en heden elkaar ontmoeten – perfect voor wie op zoek is naar een woning met betekenis, ruimte en toekomstperspectief.

Een indeling vol mogelijkheden en authentieke details

De villa wordt bereikt via een overdekte entree met authentieke tegelvloer en lambrisering, die uitmondt in een hal met mozaïek parketvloer en een stijlvolle trappartij. Hier begint de reis door een woning die ruimte biedt voor wonen, werken en ontvangen in een sfeer van grandeur. De ruime woon/zitkamer met houtkachel en wandkast is het hart van de woning, met directe toegang naar de serre en het terras.

Aan de andere kant bevindt zich de royale eetkamer, voorzien van een erker en geornamenteerde paneeldeuren die de ruimte een extra dimensie geven. De gesloten keuken met granieten werkblad en aanbouwkeuken is volledig ingericht met een gaskookplaat, roestvrijstalen afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven-magnetron. Een bijkeuken met aansluitpunten voor wasapparatuur en de meterkast sluit de praktische kant af.

Op de eerste verdieping wacht een lichte, ruime overloop met authentieke trap en bordes naar de toiletruimte, omgeven door parketvloer en lambrisering. Hier vindt u vier slaapkamers – allemaal voorzien van vloerbedekking – waarvan de grootste toegang biedt tot een balkon en de badkamer. De deels betegelde badkamer met verlaagd plafond, ligbad, douchecabine, wandcloset en designradiator is een echte eye-catcher.

Via een vaste trap bereikt u de zolder, waar een kattenoog en een royale berging met dakkapel ruimte bieden voor transformatie naar een werkruimte, slaapkamer of multifunctionele ruimte. De CV-combiketel (Atag, 2020, eigendom) is hier opgesteld.

Een tuin vol privacy en groen

De villa wordt omringd door een zeer ruime tuin met gazon, terras, houten tuinhuis en optimale privacy. De voortuin grenst aan de Geleenbeek, terwijl de zij- en achtertuin uitnodigen tot ontspannen met gazon, beplanting en een terras dat direct verbonden is met de serre. Ook de garage met dubbele houten deur is via een brug en oprit bereikbaar, compleet met toegang tot de tussenhal en serre.

Een unieke locatie met alle gemakken

Gelegen aan de Parklaan, een van de meest karakteristieke woonlanen van Sittard, combineert deze villa statige villa’s, volwassen groen en de rust van de Geleenbeek. Op loopafstand vindt u de historische binnenstad, scholen en winkels, terwijl u met de auto in enkele minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen of Eindhoven bent.

Het NS-station is slechts vijf minuten rijden verwijderd. Deze locatie biedt alles wat u zich wensen kunt – van dagelijks gemak tot culturele en recreatieve mogelijkheden.

Belangrijke details

Deze woning is onderworpen aan erfpacht en valt onder appartementsrecht. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.500,- en de VvE-bijdrage is € 1.200,- per jaar. De servicekosten zijn inclusief.

De woning heeft eigen grond en is vrij van bodemverontreiniging, maar bevat asbest in de dakbedekking. Er is geen verhoogd funderingsrisico (categorie A, B of C). De energielabel is F, en de isolatie is gedeeltelijk (alleen het dak).

De houten kozijnen zijn deels voorzien van dubbele beglazing en voorzetramen. De woning heeft geen achterstallig onderhoud en is niet onderworpen aan sloop- of renovatieverplichtingen. De villa is geen beschermd stadsgezicht, maar wel een rijksmonument.

Er is geen bestemmingswijziging van kracht.

Wilt u deze unieke villa bezichtigen? Neem dan contact op voor een afspraak – hier wacht een woning die niet alleen een huis is, maar een erfgoed met ruimte voor uw dromen.