Komeetlaan 17

Een architectonisch juweel met ruimte voor leven, privacy en stijl – uw droomwoning in Beekdal

Stel u voor: een vrijstaand, onder architectuur gebouwd woningjuweel uit 1997, waar moderne elegantie en ruimtelijk comfort naadloos samenvloeien. Met 261 m² woonoppervlakte op een ruime 755 m² grote perceel, biedt deze woning drie generaties ruimte – van de open keuken met speelse indeling tot de privacyrijke achtertuin met zonneterras en koi-vijver. Dubbele garage, energielabel B en een geïsoleerd interieur met vloerverwarming maken dit een woning die zowel praktisch als luxueus is. Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Beekdal, bent u binnen no-time in de natuur, op de snelweg of in het centrum – zonder dat u iets hoeft op te geven van privacy of stijl.

Een interieur dat indruk maakt: licht, ruimte en architectonische details

Deze woning is gebouwd met oog voor detail en levenskwaliteit. Grote raampartijen laten daglicht overvloedig binnenstromen, terwijl de lichtgekleurde afwerking en open indeling een luchtige, moderne uitstraling creëren. De begane grond is een symfonie van functionaliteit: vanaf de ruime hal met Philip Starck-sanitair en fonteintje in het betegelde toilet, tot de schuifpui die de woonkamer verbindt met de tuin. Hier vindt u een haardpartij voor gezellige avonden, terwijl de open keuken met 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap en vaatwasser uitnodigt tot culinaire avonturen.

De keuken sluit naadloos aan op een werkkamer/eetkamer, zodat u zowel kunt werken als genieten van maaltijden met uitzicht. De lei stenen vloer met vloerverwarming zorgt voor een luxe ondervoetgevoel.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met twee lichtkoepels, die het interieur nog lichter en ruimtelijker maakt. Hier vindt u drie ruime slaapkamers – waarvan twee voorzien van airco – en twee badkamers. De hoofdbadkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel is een badkameroase, terwijl de tweede badkamer en het separate toilet met zwevend closet zorgen voor extra comfort.

De wasruimte met witgoedaansluitingen kan zelfs als vierde slaapkamer dienen. Overal ligt een tapijtvloer met vloerverwarming, voor een perfecte combinatie van warmte en geluidsisolatie.

Een tuin die privacy en ontspanning belooft – en een garage voor twee auto’s

Achter het huis strekt zich een fraai aangelegde, privacyrijke tuin uit, met zuidwestelijke zon en een overdekt terras dat uitnodigt tot buitenleven. Een zonneterras, gazon en een koi-vijver maken van deze ruimte een oase van rust. Via een achterom heeft u toegang tot een ruime aangebouwde berging, terwijl de tuin perfect afgeschermd is van buren.

Voor de auto’s is er een geïsoleerde, betegelde dubbelgarage met elektrische sectionaalpoort, warm en koud water, een laadpaal en voldoende ruimte voor twee voertuigen. De garage is inpandig bereikbaar, zodat u altijd droog en veilig parkeert.

Een locatie die alles biedt: rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit

Gelegen in de rustige, kindvriendelijke wijk Beekdal, biedt deze woning het beste van twee werelden: privacy en gemak. Aan een doodlopend plantsoen bent u verzekerd van weinig verkeer en veel rust, terwijl u op loopafstand bent van scholen, winkels en mooie wandelroutes. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht, Heerlen of Eindhoven, en het NS-station is eveneens dichtbij. Of u nu van wandelen houdt, graag snel onderweg bent of gewoon geniet van de rust – deze locatie voldoet aan alle wensen.

Belangrijke details

Deze woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De CV-installatie (Nefit Ecomline, bouwjaar 1997) is eigendom van de woning. De woning is goed onderhouden, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder.

Daarnaast is er asbest aanwezig in het dak en de garage, wat een sanering vereist. Er is geen bodemverontreiniging vastgesteld, maar er is wel verzakking van de fundering. De woning is geen monument, maar ligt in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen VvE, servicekosten of erfpacht van toepassing.

De koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke afsluiting, met een ontbindende termijn van 4 tot 6 weken voor financiering. De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient binnen 2 weken na vervallen van de voorwaarden bij de notaris te worden gedeponeerd. Koper kan voor eigen rekening een bouwkundige keuring laten uitvoeren.

Laat u verrassen door deze architectonische woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!