Vouerweg 46

Charmante jaren ’50 woning met moderne luxe en ruimte voor het hele gezin

Dit sfeervolle gezinshuis uit 1955 combineert de charme van een authentieke jaren ’50-woning met moderne comforts en verrassend veel leefruimte. Dankzij de royale aanbouw en serre straalt de woning een warme, gezellige uitstraling uit, terwijl de 16 zonnepanelen, HR++-kozijnen en moderne cv-installatie (2022) zorgen voor een energiezuinig en comfortabel woongevoel. Met 4 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele begane-grondruimte en een zonnige zuidoostelijke tuin is dit een ideale woning voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, sfeer en een gunstige ligging.

Ruimte en sfeer op elke verdieping

De begane grond verwelkomt je met een luchtige entree en een moderne toiletmeterschakelkast, gevolgd door een gezellige L-vormige woonkamer die overvloeit in de sfeervolle serre met schuifpui naar de tuin. De halfopen keuken is voorzien van een moderne inductiekookplaat (2025), vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie, perfect voor gezellige maaltijden. Op de begane grond vind je ook een praktische bijkeuken, een badkamer met inloopdouche en een multifunctionele ruimte die als kantoor, slaapkamer of hobbyruimte kan dienen.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer en een kamer met balkon, plus een badkamer met ligbad en wastafel. De tweede verdieping biedt extra ruimte met een ruime zolderkamer (ideaal als 4e slaapkamer of werkplek) en twee bergruimtes, bereikbaar via een vaste trap. De geïsoleerde garage met elektrische sectionaalpoort en de onderhoudsvriendelijke tuin met terras en zij-ingang completeren het geheel.

Centraal gelegen, toch rustig en met uitstekende bereikbaarheid

De woning ligt in een geliefde woonwijk, op loopafstand van scholen, winkels en het NS-station, terwijl het centrum en uitvalswegen naar Maastricht, Heerlen en Eindhoven binnen handbereik zijn. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met karakter of een investering met toekomstperspectief, dit huis biedt het allemaal.

Kom snel kijken en laat je verrassen door deze unieke combinatie van sfeer, ruimte en comfort!