Meander 18

Een moderne, energiezuinige gezinswoning in het groene hart van Sittard – klaar voor een comfortabel en duurzaam leven

Stel je voor: een ruime, instapklaar familiehuis in de gewilde wijk Overhoven, gebouwd in 2019 met een A+++ energielabel en uitgerust met alle moderne gemakken. Deze woning biedt niet alleen drie slaapkamers, een royale zolder en een fijne achtertuin, maar ook een energiezuinige warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en duurzaam thuis. Volledig onderhouden en instapklaar staat deze woning klaar om direct in te trekken, in een buurt waar groen, gezelligheid en praktische ligging samenkomen.

Een woonkamer en keuken die samenhoren – licht, ruim en volop mogelijkheden

Via de entree betred je de hal, waar de meterkast en een praktisch toilet met hangend closet en fonteintje direct voorhanden zijn. De lichtdoorstroomde woonkamer is ruim opgezet en biedt volop ruimte voor een gezellige zithoek, terwijl de open keuken in L-vorm met luxe inbouwapparatuur het hart van de woning vormt. Hier vind je alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie, spoelbak en een combi-oven/magnetron.

Onder de trap is handige bergruimte ingebouwd, en de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een onderhoudsarme PVC-vloer – perfect voor een warme, hygiënische woonervaring.

Drie slaapkamers en een moderne badkamer – comfort voor iedereen

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die allemaal hun eigen karakter hebben. Aan de tuinzijde liggen de hoofdslaapkamer en een kleinere slaapkamer, beide met uitzicht op de achtertuin, terwijl aan de voorzijde een ruime derde slaapkamer is gelegen. Ook hier is de vloer voorzien van vloerverwarming en een PVC-bekleding, zodat je altijd op een aangename temperatuur bent.

De moderne badkamer glanst met een inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een hangend toilet en een designradiator – alles wat je nodig hebt voor een ontspannen dagelijkse routine.

Een zolder met potentie – ruimte voor toekomstige plannen

De ruime zolder, bereikbaar via een vaste trap, is een echte multitasker. Hier kun je niet alleen een vierde slaapkamer realiseren, maar ook een hobbyruimte of opbergplaats inrichten. De zolder is voorzien van aansluitingen voor witgoed en een inbouwkast waar de technische installaties netjes zijn ondergebracht, plus ruime opbergmogelijkheden voor al je spullen.

Een tuin die uitnodigt – ruimte om te genieten

Aan de achterzijde van de woning ligt een fijne, ruime tuin op het noordwesten, met een vrije achterom en een praktische houten berging met elektra. Ideaal om te relaxen, te spelen of je fietsen en tuingereedschap veilig op te bergen.

Overhoven: groen, gezellig en centraal gelegen

Deze woning staat in Overhoven, een wijk die bekendstaat om zijn groene omgeving en jonge gezinnen – een plek met leven en een vriendelijke sfeer. Toch ben je binnen enkele minuten in het centrum van Sittard, waar de weekmarkt, winkels, restaurants en gezellige terrasjes je verwelkomen. Ook scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand, net als belangrijke uitvalswegen. Praktisch wonen was nog nooit zo makkelijk!

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2019
• Energieprestatie: A+++ (zeer energiezuinig)
• Isolatie: Volledig geïsoleerd met zeer hoge isolatiewaarde
• Verwarming: Warmtepomp en WTW-installatie, vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping
• Duurzaamheid: Zonnepanelen en kunststof kozijnen met triple glas
• Koopvoorwaarden: De koopovereenkomst wordt bindend zodra koper en verkoper hebben getekend. In de koopovereenkomst wordt de NVM niet-bewoningsclausule opgenomen. Projectnotaris Moonen te Sittard is aangewezen door de verkoper. Bij aankoop dient een waarborgsom of bankgarantie te worden afgegeven.

Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Benieuwd naar deze moderne, duurzame woning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – deze woning is klaar voor de toekomst, misschien wel voor jou!