Pastoor Verbeekstraat 4

Een verrassend ruimtevol gezinshuis in hartje Sittard

Op een rustige maar centrale locatie in Sittard staat deze verrassend ruime woning met vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een praktische garage. De woning, gebouwd in 1962, biedt met zijn 78 m² woonoppervlakte en 246 m² perceel voldoende ruimte voor klussers, starters of gezinnen die op zoek zijn naar een huis met karakter en potentie. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige centrum, scholen en winkels, terwijl de snelweg en het station binnen handbereik liggen.

Een huis vol mogelijkheden

De begane grond begint met een ruime hal met leistenen vloer, waar ook het toilet en de meterkast zijn ondergebracht. De gezellige woonkamer straalt warmte uit dankzij de tapijtvloer en de gashaard, terwijl de half open keuken met eiken keukeninstallatie en moderne apparatuur uitnodigt tot gezellig koken. Vanuit de keuken stapt u rechtstreeks naar de zonnige achtertuin, die met zijn noordoostelijke ligging de hele dag geniet van zonlicht. Het terras, gazon en zij-ingang maken het een perfecte plek om te ontspannen of te ontbijten in de ochtendzon.

De eerste verdieping herbergt de vier slaapkamers, die allemaal voorzien zijn van een linoleumvloer – behalve de overloop, die tapijt heeft. De badkamer is te moderniseren en biedt een douche en wastafel. Een vlizotrap leidt naar de tweede verdieping, waar een extra ruimte met dakraam en novilonvloer nog meer mogelijkheden biedt.

Praktische details en locatie

De woning beschikt over een provisiekelder met cv-ketel en witgoedaansluiting, terwijl de garage met kunststof poort en oprit extra opslagruimte biedt. De woning heeft houten kozijnen met enkel glas aan de voorzijde en kunststof kozijnen met HR++ glas aan de achterkant, en de meeste ramen zijn voorzien van rolluiken (deels elektrisch). De CV-installatie is van het merk Vaillant (bouwjaar 2018) en wordt gehuurd voor € 31,84 per maand, met de optie om deze voor € 800,- af te kopen.

De toplocatie maakt deze woning extra aantrekkelijk: u woont in een rustige wijk, maar bent binnen enkele minuten in het bruisende centrum of op de snelweg richting Maastricht, Heerlen of Eindhoven. Ook het station is binnen handbereik, zodat u snel kunt vertrekken voor werk of avontuur.

Klaar om te ontdekken?

Als u op zoek bent naar een woning met ruimte, karakter en potentie op een uitstekende locatie, dan is Past. Verbeekstraat 4 in Sittard absoluut een bezichtiging waard. Neem snel contact op om deze woning persoonlijk te bezoeken en te ervaren wat hij voor u kan betekenen!