Anssenstraat 5

Een ruim, comfortabel en instapklaar juweeltje in het hart van Sleen

Stap binnen in deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het idyllische brinkdorp Sleen, waar sfeer en modern comfort naadloos samenvloeien. Met ruim 160 m² woonoppervlak en een diepe, zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je je wens: een eigenaardige keuken met moderne inbouwapparatuur, een gezellige woonkamer met houtkachel en een praktische garage met bergzolder die het dagelijks leven eenvoudig maakt. Sleen, met zijn groene brink, gemoedelijke sfeer en uitstekende voorzieningen, is de perfecte plek voor wie rust zoekt zonder afstand te doen aan gemak.

De beganegroond is een open, lichtdoorstroomde ruimte waar levenssfeer centraal staat. Bij binnenkomst verwelkomt je een ruime entree/hal met een toilet met hangtoilet en fonteintje, direct naast de meterkast voor een handige indeling. De tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel vormt het hart van de woning, terwijl de eethoek en de moderne, dichte keuken met koelkast, heteluchtoven, vaatwasser en magnetron ervoor zorgen dat je elke dag met plezier kunt koken en genieten.

Een berging met witgoedaansluitingen en een binnendoor naar de ruime garage (voorzien van verwarming, water en elektra) maken het onderhoud en opslaan van spullen een kinderspel. Boven de garage bevindt zich een bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap, die volop extra opslagruimte biedt. Aan de voorzijde sluit een moderne glazen carport het geheel af, wat de woning een eigentijdse uitstraling geeft.

Op de eerste verdieping vind je een overloop die overgaat in drie slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor persoonlijke wensen. De moderne badkamer met dubbele wastafel, douchehoek en tweede hangtoilet is een echte pluspunt voor dagelijks comfort. De tweede verdieping herbergt een overloop met veel bergruimte en een vierde slaapkamer, ideaal voor gasten of extra opslag.

De tuin is een echte parel van deze woning. Met een oppervlakte van 120 m² en een praktische tuinberging met overkapping direct naast de woning, plus een extra aluminium overkapping voor lange zomeravonden, is dit de perfecte plek om te ontspannen. Een handige achterom zorgt voor extra toegang, terwijl zowel de voor- als achtertuin volop privacy bieden. Het buitenschilderwerk is in 2025 uitgevoerd, waardoor de woning ook van buitenaf er fris en verzorgd uitziet. Het geheel staat op een perceel van 231 m², wat extra ruimte biedt voor groen of speelplezier.

Sleen is een dorp waar je alles dichtbij hebt: winkels, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik, terwijl de mooie ligging ten opzichte van Emmen extra gemak biedt. Deze woning is perfect voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen op loopafstand.

Interesse? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze woning zich aanpast aan jouw levensstijl.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Emmen en valt onder appartementsrecht. De erfpacht bedraagt € 1.100,- per jaar, waarbij de canon € 2.000,- per jaar is. De VvE-bijdrage bedraagt € 1.200,- per jaar, en de servicekosten zijn € 1.500,- per jaar.

De woning heeft eigen grond en is geen monument, maar valt wel onder het beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtproblematiek en houtrot in de tuinberging. Er is geen sanering, verzakking of sloop nodig, maar er is wel een renovatieverplichting voor de tuinberging.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing.