Prins Hendrikstraat 33

Welkom in deze charmante jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aan de Prins Hendrikstraat 33 in Sliedrecht! Met zijn lichtrijke woonkamer, sfeervolle erker en praktische indeling biedt deze woning een perfecte mix van karakter en modern comfort. Gelegen in de geliefde wijk De Oude Uitbreiding, geniet u van een rustige straat met alle voorzieningen voor de hand, terwijl het centrum en de rivier de Merwede gemakkelijk bereikbaar zijn. Deze instapklare woning is ideaal voor starters, kleine gezinnen of iedereen die op zoek is naar een warm en gezellig onderkomen.

De begane grond straalt warmte en functionaliteit uit. Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een mooie erker, waardoor overvloedig daglicht naar binnen valt, en een bio-ethanolhaard die extra gezelligheid toevoegt. De laminaatvloer versterkt de moderne uitstraling, terwijl de open indeling een prettige verbinding creëert met de keuken. Deze nette keuken aan de achterzijde is uitgerust met een combi-oven (2025), koelkast, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, compleet met een losstaande vaatwasser en wasmachine. Vanuit de keuken bereikt u de verzorgde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator, evenals een tussenhal met toilet en achterdeur naar de tuin.

De eerste verdieping biedt ruimte en licht. De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, een separaat toilet en een vliering met nokhoogte van ca. 1,28 m, bereikbaar via een vlizotrap. De voorste slaapkamer beschikt over een dakkapel en een sfeervolle bedstee met inbouwkast, terwijl de achterste slaapkamer eveneens voorzien is van een dakkapel, waardoor beide kamers een ruimtelijk en licht karakter hebben.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels ingelegd met sierbestrating en biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra, waar ook de cv-ketel (Remeha, ca. 2014) is geplaatst. De tuin is tevens bereikbaar via een zijpoort naast de woning, wat extra gebruiksgemak biedt.

Deze woning beschikt over een energielabel E (geldig tot 10-07-2036) en is recent voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie (2024-2025). De begane grond is voorzien van rolluiken (behalve de voordeur), het buitenschilderwerk is in 2025 en 2026 uitgevoerd, en de vliering heeft een dakraam. De verkoper heeft een voorkeur voor een aanvaarding rond begin december 2026, maar dit is in overleg.

Laat u verrassen door deze unieke woning in een gewilde locatie! Neem gerust contact met ons op om een bezichtiging te plannen en zelf de sfeer en mogelijkheden te ervaren. Wij staan klaar om u te verwelkomen.