K. ter Laanstraat 45

Een verzorgde twee-onder-een-kapwoning uit 1951 die comfort en moderniteit perfect combineert

Stap binnen in deze gemoderniseerde woning uit 1951, waar een praktische indeling, een lichte woonkamer en een ruime tuin met royale overkapping samen een thuis vormen dat zowel functioneel als sfeervol is. Met zestien zonnepanelen, airconditioning op beide verdiepingen en een energielabel C is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam en energiezuinig. Bovendien beschikt u over een eigen grond van 286 m², waar u volop kunt genieten van de buitenlucht.

De hal vormt de toegangsroute naar de rest van de woning en is voorzien van een meterkast, een trapopgang en een moderne toilet dat in 2020 volledig is vernieuwd. Het toilet is uitgerust met een hangcloset en een fonteintje, wat het gebruik nog aangenamer maakt. Vanaf hier loopt u direct door naar de lichte woonkamer, die met zijn ruime opzet zowel een zit- als eetgedeelte kan huisvesten.

De airconditioning zorgt ervoor dat u ook op warme dagen in een aangename omgeving vertoeft. Achterin de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken, die in 2020 een complete modernisering heeft ondergaan. Hier vindt u een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koelkast, allemaal aangevuld met vloerverwarming voor extra comfort.

Aansluitend op de keuken ligt de bijkeuken, waar de Vaillant cv-ketel uit 2021 (in eigendom) is geïnstalleerd en waar u ook toegang hebt tot de achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot twee netjes afgewerkte slaapkamers, een moderne badkamer en een extra ruimte die u kunt inrichten als kleedkamer, babykamer, werkplek of bergkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen, en één van de kamers beschikt bovendien over airconditioning. De badkamer uit 2020 is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, een designradiator en vloerverwarming, wat zorgt voor een luxueus badkamergedeelte.

Daarnaast is er een bergzolder beschikbaar, ideaal voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

De achtertuin is een echte blikvanger met een ruime vrijstaande houten overkapping van circa 16,8 m², waar u beschut kunt genieten van de buitenlucht. De overkapping is voorzien van elektra en terrasheaters, zodat u ook tijdens koelere avonden van het buitenleven kunt profiteren. Aan de overkapping grenst een praktische schuur van circa 8,2 m², perfect voor het opslaan van fietsen, gereedschap en andere benodigdheden. De tuin is via een achterom bereikbaar, wat de toegankelijkheid vergroot.

Deze woning is gelegen in Slochteren, een dorp met een prettige woonomgeving en diverse dagelijkse voorzieningen in de nabijheid. Ook de omliggende plaatsen en de stad Groningen zijn goed bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor zowel gezinnen als stellen.

Belangrijke details

• Twee-onder-een-kapwoning uit 1951
• Perceel van 286 m² (eigen grond)
• Energielabel C
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Muurisolatie, bodemisolatie (schelpen) en plat dak geïsoleerd
• Moderne keuken uit 2020 met inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast
• Badkamer uit 2020 met douche, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming
• Toilet vernieuwd in 2020
• Vaillant cv-ketel uit 2021 (in eigendom)
• Zes zonnepanelen uit 2019
• Airconditioning op begane grond en eerste verdieping (geplaatst in 2024)
• Bergzolder aanwezig
• Ruime houten overkapping met elektra en terrasheaters
• Vrijstaande berging
• Achterom aanwezig