Dr. Harm Smeengestraat 44

Een vrijstaande bungalow met karakter en ruimte – klaar voor uw persoonlijke touch

Stelt u zich voor: een rustige vrijstaande bungalow in het groene hart van Slootdorp, waar u gelijkvloers kunt wonen met uitzicht op een verzorgd plantsoen en een royale tuin die u ’s middags en ’s avonds in een warme gloed badt. Deze woning biedt niet alleen 525 m² eigen terrein met meerdere parkeerplaatsen en een recent (2022) vernieuwde tuin, maar ook een duurzame basis met 32 zonnepanelen en infrarood verwarmingspanelen. Hoewel een compleet renovatie nodig is, ziet u hier een blank canvas – een kans om deze woning geheel naar uw wensen te vormgeven, van levensloopbestendig comfort tot uw droomkeuken.

Wie zoekt naar een unieke woning met potentie, is hier aan het juiste adres.

Deze bungalow overtuigt direct met zijn praktische indeling en ruimtelijke kwaliteit. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een hal met entree en praktische toiletruimte, voorzien van een handige hangcloset. Het hart van de woning vormt de lichte doorzonwoonkamer, die met zijn uitzicht op het plantsoen een prettige leefruimte creëert.

Aansluitend vindt u een eenvoudige maar functionele keuken, die met de juiste aanpak eenvoudig kan worden gemoderniseerd tot een echte kookoase. De gelijkvloerse badkamer met douche en wastafelmeubel en de twee slaapkamers maken deze woning ideaal voor levensloopbestendig wonen – zonder trappen of obstakels.

Aan de achterzijde nodigt een tuinkamer uit met openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. Het ruime perceel biedt bovendien volop mogelijkheden: van een garage of aanbouw tot een uitbreiding naar uw eigen wens. Praktisch zijn ook de cv-/bergruimte en de bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Met de juiste investering en inzicht kunt u hier een paleisje van maken – een woning die precies bij u past.

De locatie van deze bungalow is even bijzonder als de woning zelf. In het rustige Slootdorp geniet u van een groene omgeving en vrij uitzicht, terwijl de woning toch centraal gelegen is voor alle dagelijkse voorzieningen. Bent u geïntrigeerd door deze kans? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zoveel potentie heeft. Met de juiste visie en een handige koper kan deze bungalow een waar juweel worden.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en staat op eigen grond met een erfpacht van € 150,- per jaar en een canon van € 1.200,- per jaar. De servicekosten bedragen € 25,- per maand. De woning valt onder appartementsrecht en is onderworpen aan de regels van de VvE, waarbij de bijdrage € 15,- per maand bedraagt.

De woning is niet onder monumentenwet en bevindt zich niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is sprake van achterstallig onderhoud en een verplichting tot renovatie. De fundering en bouwkundige staat zijn niet verder gespecificeerd, maar er is geen sprake van verzakking, houtrot of vochtproblemen.

De woning is geen sloopkandidaat en er zijn geen verplichtingen tot sanering.