Malta 19

Malta 19 in Sneek: uw instapklaar juweel met energielabel A en volop comfort

Stel u voor: een hoekwoning in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar de zon zich over een zonnige zuidelijke tuin uitstrekt en waar moderniteit en gemak elkaar ontmoeten in elke hoek. Deze driekamerswoning in Sneek is niet zomaar een huis – het is een zorgvuldig onderhouden, energielabel A-adres dat u met minimale moeite direct kunt betrekken. Alles is er: van de ruime oprit en garage tot de moderne keuken, airconditioning in elke ruimte en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, borrelen of gezellig tafelen.

Hier hoeft u alleen nog uw spullen neer te zetten – de rest is al perfect afgestemd op uw nieuwe leven.

Een woonkamer die direct overtuigt Zodra u binnenstapt, valt op hoe licht en verzorgd deze woning is. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis: een ideale mix van comfortabele zithoek en gezellige eethoek, allemaal onderstreept door een moderne afwerking die de woning een eigentijds gevoel geeft. Maar het hoogtepunt? De airconditioning – niet alleen in de woonkamer, maar ook in alle drie slaapkamers, zodat u het hele jaar door geniet van een aangenaam binnenklimaat, of het nu om verkoeling in de zomer of extra comfort in de koudere maanden gaat.

Een keuken die alles kan – en een tuin die alles biedt Via een smalle doorgang bereikt u de moderne keuken, die ooit de berging was maar nu een praktische en ruime ruimte vormt. Hier vindt u alles wat u nodig heeft: van de uitgebreide apparatuur (waaronder een vaatwasser) tot de aansluiting voor wasmachine en de extra kastruimte voor een losse koelkast en vriezer. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook een feest voor het oog – een perfecte plek om te koken, te praten en te genieten.

Achterin wacht een zonnige tuin die u via een nieuwe schuifpui uit 2025 bereikt. Deze onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen over de gehele achtergevel zorgen ervoor dat u optimaal geniet van daglicht en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. Of u nu met een kop koffie wilt ontspannen, wilt borrelen met vrienden of wilt tafelen onder de zon – deze tuin is het hele jaar door een ideaal uitkijkpunt.

Drie slaapkamers, elk met hun eigen charme Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers, waarvan één uitgerust is met een praktische inloopkast voor extra bergruimte. Daarnaast is er een apart toilet, zodat de badkamer – modern en netjes uitgevoerd met wastafelmeubel en douche – volledig voor u alleen is. Ook hier zorgt de airconditioning voor een aangename temperatuur.

Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de derde slaapkamer u verwacht. Deze ruimte is extra bijzonder dankzij de nieuwe dakkapel uit 2026, die niet alleen meer licht en ruimte creëert, maar ook uitnodigt om deze kamer te gebruiken als slaapkamer, werkplek of hobbyruimte.

Een locatie die alles combineert: rust en stad Deze woning ligt in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waar u geniet van de stilte – en toch bent u binnen loopafstand van de binnenstad en het treinstation van Sneek. Hier kunt u dus rustig wonen zonder afstand te doen aan gemak: de stad is dichtbij, maar uw eigen thuis blijft een oase van kalmte.

Belangrijke details

De woning is eigendom van de Stichting Bouwfonds Friesland en is verpacht onder appartementsrecht. De erfpachtbedragen bedragen € 1.250,- per jaar voor de woning en € 1.000,- per jaar voor de garage. De VvE-bijdrage bedraagt € 150,- per maand en de servicekosten zijn € 10,- per maand.

De aanschafprijs van de woning bedraagt € 450.000,- en de garage is voor € 25.000,- te verkrijgen. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen asbest in de woning aangetroffen en de bodemverontreiniging is onderzocht en vrijgegeven.

De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de schuifpui en kozijnen aan de voorzijde. De schuifpui is wel recent vernieuwd (2025) en de kozijnen achter zijn in 2023 vervangen.

Bereid u voor op een woning die u direct kunt betrekken – en die al alles voor u heeft geregeld. Of u nu van de zonnige tuin, de moderne keuken, de airconditioning of de centrale ligging houdt: Malta 19 in Sneek is het adres waar u zich thuis voelt, vandaag en morgen.

Plan nu uw bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen. Neem contact op met Duinstra Melis Makelaars via 058 - 203 80 00 – we kijken ernaar uit u te verwelkomen!