3e Woudstraat 34

Een charmante tussenwoning uit 1911 in hartje Sneek – vol zon, ruimte en karakter

Op de 3e Woudstraat 34 in het rustige Sperkhem-Tuindorp wacht een verzorgde tussenwoning uit 1911 met een zonnige achtertuin, drie slaapkamers en een praktische indeling – ideaal voor starters of een klein gezin. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en een energielabel C, biedt deze woning een prettige mix van historisch charme en functionele leefruimte. De eigen grond van 69 m² en de overkapping aan de achterzijde zorgen voor extra privacy en comfort, terwijl de centrale ligging tussen centrum en rondweg alle voorzieningen binnen handbereik houdt.

De woning is een twee-onder-een-kap met plat dak, netjes onderhouden en voorzien van een cv-ketel voor verwarming en warm water. Bij binnenkomst opent zich een praktische entree met hal, waar de meterkast en trapopgang direct zichtbaar zijn. Vanaf hier vind je al toegang tot het straatgerichte toilet en de lichte woonkamer, die dankzij het grote voorraam overdag in een warm, uitnodigend daglicht badt.

Aan de achterzijde sluit de woonkamer naadloos aan op de hoekkeuken, die niet alleen functioneel is ingericht maar ook rechtstreeks uitkomt op de zonnige zuidelijke achtertuin – bereikbaar via een handige achterom.

Op de verdieping ligt een overloop die toegang biedt aan drie functionele slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De compacte badkamer is verzorgd ingericht met een douche en wastafel, terwijl de slaapkamers hun eigen karakter behouden door hun overzichtelijke formaat. De tuin achter het huis, circa 22 m² groot en volledig op het zuiden georiënteerd, is een echte zonvanger en verzorgd aangelegd – perfect voor ontbijten in de ochtendzon of avonduren in de tuinstoel.

Deze woning ligt in Sperkhem-Tuindorp, een wijk met een unieke mix van historische woningen uit 1910-1930 en moderne nieuwbouw uit 2005-2010. Door de centrale ligging tussen het centrum van Sneek en de rondweg ben je binnen no-time bij alle voorzieningen, terwijl de wijk zelf al voorziet in een basisschool en sportparken. Het is een ideale plek voor wie waarde hecht aan rust, karakter en nabijheid van het dagelijkse leven.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 80 m²
• Inhoud: ca. 273 m³
• Perceeloppervlakte: 69 m² eigen grond
• Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): ca. 3 m²
• Energielabel: C
• Bouwjaar: 1911
• Aanvaarding in overleg

Nieuwsgierig geworden? Bekijk de foto’s en plattegronden op onze website voor een compleet beeld van deze woning. Of plan direct een bezichtiging – neem contact op via telefoon, het contactformulier op onze site of kom langs op kantoor. Wij plannen graag een dag en tijd die bij jou past.

Deze informatie is vrijblijvend en onder voorbehoud van definitieve goedkeuring door de opdrachtgever. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.