Scherwolderhemstraat 31

Wonen met ruimte en gemak in Lemmerweg-West – uw ideale startpunt in Sneek

Stel u voor: een ruime vierkamer-appartement in het hart van een levendige woonwijk, waar u direct profiteert van de voorzieningen van Sneek, maar met alle privacy en ruimte om uw eigen stempel te drukken. Deze woning biedt niet alleen een praktische indeling met 64 m² woonoppervlakte, maar ook de mogelijkheid om de keuken en andere ruimtes naar wens te moderniseren – perfect voor wie waarde hecht aan persoonlijke invulling. Met een eigen garagebox en berging, een zuidgeoriënteerd balkon en een centrale ligging met voldoende parkeergelegenheid, is dit appartement een slimme keuze voor wie ruimte en gemak combineert.

De entree van het appartement leidt u direct naar een lichte, ruim opgezette hal die als vertrekpunt fungeert voor alle vertrekken. De woonkamer is een echte eye-catcher: met grote raampartijen stroomt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte airy en uitnodigend oogt. De indeling biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zit- als eethoek, en via een glazen schuifdeur kunt u direct naar het balkon stappen – een prettige uitbreiding van de woonruimte.

De praktische keuken vormt een solide basis voor wie deze later graag naar eigen smaak wil vernieuwen, terwijl op dezelfde verdieping ook het separate toilet en de badkamer zijn gelegen.

Op de verdieping bevinden zich verder twee slaapkamers, beide toegankelijk via de hal en flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Extra bergruimte is gegarandeerd door de meerdere vaste kasten die deel uitmaken van de woning. Daarnaast biedt het appartementencomplex een gesloten entree met intercom, wat zekerheid en privacy biedt.

De locatie in de woonwijk Lemmerweg-West is ideaal voor wie dicht bij de voorzieningen van Sneek wil wonen, zonder in te boeten op rust en ruimte. De woning valt onder de voorwaarden van Elkien, wat betekent dat u rekening moet houden met specifieke regels zoals een antispeculatiebeding van drie jaar en een verbod op verhuur (behalve aan eerste-graads bloedverwanten) gedurende dezelfde periode. Daarnaast geldt een ouderdomsclausule, aangezien de bouwkwaliteit lager is dan bij nieuwe woningen.

De maandelijkse VvE-kosten bedragen €208,26, exclusief eventuele servicekosten.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht in de huidige staat en is onderworpen aan de voorwaarden van Elkien, waaronder:

• Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen drie jaar worden doorverkocht.
• Verhuurverbod: drie jaar geen verhuur, behalve aan eerste-graads bloedverwanten.
• Ouderdomsclausule: de bouwkwaliteit is lager dan bij nieuwe woningen.
• Financieringsvoorbehoud: maximaal zes weken na mondeling akkoord tussen koper en verkoper.
• Sleuteloverdracht: maximaal acht weken na mondeling akkoord; bij vertraging betaalt de koper €20,- per dag boete.
• Koper dient een natuurlijk persoon te zijn.
• De leveringsakte wordt betaald door Elkien (huisnotaris Breuker Netwerk Notarissen te Drachten).

Daarnaast geldt:

• U bent momenteel huurder van Elkien (ingeschreven staan als woningzoekende telt niet).
• Bij meerdere inschrijvingen wordt de woning toegewezen op basis van loting.
• Medehuurders moeten minimaal twee jaar op hetzelfde adres zijn ingeschreven (of zijn verbonden via huwelijk/partnerschap) om samen te kopen.

Wilt u deze woning met karakter en potentie persoonlijk ontdekken? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en voorwaarden.