Vredehofstraat 15-B

Een unieke kans om een ruim en licht appartement naar eigen wens vorm te geven in een historische villa

Op slechts drie appartementen na is deze prachtige casco woning in de Vredehofstraat in Soest nog beschikbaar – en met een woonoppervlakte van 123 m² is het zelfs het grootste van het complex. Dit voormalige herenhuis uit 1905 is met zorg getransformeerd tot zes appartementen, elk met een eigen berging en een energielabel A+, dankzij een eigen HR-107 combiketel. Of je nu kiest voor een royale zithoek, een aparte werkkamer of een slimme indeling: de mogelijkheden zijn eindeloos.

En met Duokoop kun je deze woning al vanaf € 550.000 kopen, terwijl je het resterende deel van € 175.000 maandelijks afbetaalt via een vaste canon van € 583,33.

Deze woning ademt ruimte en vrijheid, want hij wordt volledig casco opgeleverd: zonder keuken, badkamer of vloerafwerking. Dat betekent dat jij zelf kunt bepalen hoe de ruimtes eruitzien en wat ze gaan betekenen. Met 123 m² verdeeld over de begane grond en een souterrain, verbonden door een eigen trap, is er volop ruimte voor een luxe woonervaring.

Denk aan een grote leefruimte, een flexibele indeling voor een werkkamer of zelfs een tweede slaapkamer. De impressiebeelden in deze advertentie laten zien hoe zo’n indeling eruit zou kunnen zien, maar de uiteindelijke invulling bepaal je helemaal zelf.

Het pand zelf is een parel uit 1905, met een rijke geschiedenis en een zorgvuldige renovatie. Ondanks de leeftijd heeft dit appartement een energielabel A+, wat zorgt voor lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De eigen HR-107 combiketel betekent dat je geen stookkosten deelt met andere bewoners, en met een inhoud van 434 m³ is er ruimte voor een royale leefomgeving. Parkeren is mogelijk op het gemeenschappelijke terrein bij het gebouw, waar ook de andere bewoners gebruik van maken.

Duokoop biedt een slimme manier om een woning te kopen zonder de volledige koopsom te financieren. Je koopt het grootste deel van de woning zelf en betaalt het resterende deel via een vaste maandelijkse canon van € 583,33 (of € 7.000 per jaar). Deze canon is fiscaal aftrekbaar als je er zelf woont, en je kunt het Duokoopdeel op elk moment afkopen tegen de dan geldende marktwaarde – ook direct bij aankoop.

Het is geen lening, maar een erfpachtconstructie waarbij je volledig eigenaar blijft van je woning. Daarnaast betaal je maandelijks € 347,33 aan servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren.

Belangrijke details

• De vraagprijs voor het kopersdeel bedraagt € 550.000 k.k., de totale woningwaarde bij vol eigendom is € 725.000 k.k.
• De canon bedraagt € 7.000 per jaar / € 583,33 per maand en is fiscaal aftrekbaar bij zelfbewoning.
• De maandelijkse servicekosten aan de VvE bedragen € 347,33.
• Het appartement heeft een woonoppervlakte van 123 m² (NEN 2580) en een inhoud van 434 m³.
• Parkeren vindt plaats op het gemeenschappelijke terrein bij het gebouw.

Kom zelf ervaren hoe deze unieke woning tot leven komt. Op donderdag 17 september is er een open huis van 16:00 tot 18:00 uur, waar alle drie de appartementen in het complex – Vredehofstraat 15, 15B en 15E – te bezichtigen zijn. Je kunt gewoon binnenlopen zonder afspraak, en er is iemand aanwezig om je alles uit te leggen over Duokoop. Liever eerst de stukken doornemen? Vraag het dossier op via [contactgegevens] of bel 035 - 603 6268.