Vredehofstraat 15-E

Dit snel in te trekken appartement in de Vredehofstraat in Soest is een slimme keuze voor wie zonder volledig afbouwtraject direct wil genieten van een energieneutrale woning met lift. Met een woonoppervlakte van 65 m² en een energielabel A combineert het de charme van een monumentale villa uit 1905 met moderne gemakken, zoals een klaarstaande keuken en badkamer, een eigen balkon van 4 m² en een HR-107 combiketel die geen stookkosten deelt met andere bewoners. Bovendien zijn er nog slechts drie appartementen beschikbaar, waarvan er al 50% verkocht is – een unieke kans om snel te kunnen verhuizen.

De indeling van dit appartement op de tweede verdieping is ideaal voor wie waarde hecht aan daglicht en ruimtelijke flow. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer, die verlicht wordt door dakramen die het interieur met natuurlijk licht vullen. De badkamer is al voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en verwarmde spiegel, terwijl de slaapkamer een rustige, afzonderlijke ruimte biedt.

Het eigen balkon biedt een prettige buitenruimte, al is het verstandig om bij warmere dagen zonwering te overwegen – de ligging op de bovenste verdieping kan in de zomer namelijk voor extra warmte zorgen. Voor de afwerking van de vloeren en het schilderwerk hoef je zelf alleen nog de laatste hand te leggen, wat het bezit direct bewoonbaar maakt zonder dat je zelf een aannemer hoeft in te schakelen.

De woning maakt deel uit van een zorgvuldig gerenoveerde villa uit 1905, die inmiddels is getransformeerd tot zes appartementen, elk met een eigen berging. De lift zorgt voor toegankelijkheid, en het parkeren vindt plaats op het gemeenschappelijke terrein bij het gebouw. Met een woonoppervlakte van 65 m² (NEN 2580) en een inhoud van 235 m³ biedt het appartement voldoende ruimte voor een comfortabel leven, terwijl de Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse servicekosten van € 194,83 zorgt voor onderhoud en beheer van het complex.

Wie liever niet het volledige bedrag hoeft te financieren, kan kiezen voor Duokoop: je koopt het grootste deel van de woning zelf voor € 445.000 k.k., terwijl het resterende deel van € 150.000 wordt gefinancierd via een vaste maandelijkse canon van € 500 (€ 6.000 per jaar). Deze canon is fiscaal aftrekbaar als je er zelf woont, en je kunt het Duokoopdeel op elk moment afkopen tegen de dan geldende marktwaarde. Wil je liever volledig eigenaar worden?

Dan is dat ook mogelijk voor € 595.000 k.k. zonder extra kosten. Duokoop is geen lening, maar een vorm van erfpacht, waarbij je wel alle rechten van een eigenaar behoudt.

Belangrijke details

• Duokoop: canon € 6.000 per jaar / € 500 per maand, fiscaal aftrekbaar bij zelfbewoning, afkoopbaar tegen marktwaarde.
• Servicekosten VvE: € 194,83 per maand.
• Parkeren: op gemeenschappelijk terrein bij het gebouw.
• Monumentale status: villa uit 1905, onderdeel van het complex met zes appartementen.

Kom het zelf ervaren tijdens het open huis op donderdag 17 september van 16:00 tot 18:00 uur. Je bent welkom in alle drie de appartementen in het complex (Vredehofstraat 15, 15B en 15E), waar een medewerker aanwezig is om je alles uit te leggen over Duokoop. Liever eerst de stukken doornemen? Vraag dan het dossier op via de telefoon of mail.