Koninginnelaan 149

Een vrijstaande oase van ruimte en rust aan het einde van de Koninginnelaan

Stel je voor: een vrijstaande woning met een royale tuin die om het huis heen ligt en volop privacy biedt, een dubbele garage met kelder en zolder die alle ruimte biedt voor hobby’s, werk of opslag, en een locatie waar je zowel geniet van de zon als van de rust. Deze woning, gebouwd in 1942, is een echte parel voor wie waarde hecht aan ruimte, privacy en mogelijkheden – zowel nu als in de toekomst. Met een perceel van 590 m² en een woonoppervlak van 132 m² (inhoud 763 m³) is dit een unieke combinatie van karakter en functionaliteit, perfect voor wie van een eigen plek houdt.

De tuin is het absolute hoogtepunt van deze woning: een fraai omsloten oase met meerdere terrassen, waar je kunt genieten van de zon of tot in de late avond kunt ontspannen onder de overkapping. Hier vind je niet alleen een houten tuinhuis en houtopslag, maar ook een praktische achterom die alle ruimte biedt voor klussen, hobby’s of gewoon even tot rust komen. Direct aan het huis liggen de gezellige zonneterrassen, waar je kunt genieten van de buitenlucht terwijl je in verbinding staat met de woonkamer via de schuifpui.

Deze woning is een echte droom voor wie van buitenleven houdt – of je nu barbecueën, tuinieren of gewoon lekker in de schaduw wil liggen.

De royale dubbele garage is een bijzonder pluspunt: niet alleen beschikt deze over dubbele openslaande deuren en rolluiken, maar ook over een zolderverdieping en een bruikbare kelder met water-, elektra- en cv-aansluiting. Ideaal om te gebruiken als werkplaats, hobbyruimte, praktijk aan huis of extra opslag. Of je nu een passie hebt voor klussen, een groeiend verzameling hebt of gewoon extra bergruimte nodig hebt – deze garage biedt alle mogelijkheden.

Binnenin begint de ervaring met een sfeervolle entreehal, waar je meteen de meterkast, trapopgang en een toilet vindt. De woonkamer aan de voorzijde straalt warmte uit dankzij de gezellige open haard en de praktische trapkast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en airconditioning.

Hier kun je heerlijk koken en genieten van het uitzicht op de tuin, dankzij de schuifpui die de binnen- en buitenruimte met elkaar verbindt. Op de begane grond vind je bovendien een complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet – een perfecte plek om tot rust te komen na een lange dag.

Op de eerste verdieping geeft een overloop toegang tot drie slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is een echte ruimtewonder: deze loopt over de gehele breedte van de woning en biedt zo voldoende ruimte voor een comfortabel slaapverblijf. Daarnaast vind je hier de moderne badkamer, voorzien van een dakkapel en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

Aan de voorzijde liggen de tweede en derde slaapkamer, waarvan één is voorzien van een wastafel en de andere van een praktische vaste kast – alles wat je nodig hebt voor een functionele en comfortabele slaapomgeving.

Een uniek aspect van deze woning is dat het bestemmingsplan de mogelijkheid biedt om op het perceel een helft van een dubbel woonhuis te realiseren. Dit opent interessante perspectieven voor de toekomst, bijvoorbeeld voor mantelzorg, familie of als ontwikkelmogelijkheid. Een kans om deze woning nog persoonlijker en functioneler te maken, afgestemd op jouw wensen en behoeften.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1942
• Perceeloppervlak: 590 m²
• Woonoppervlak (NEN2580): 132 m²
• Inhoud (NEN2580): 763 m³
• Aantal slaapkamers: 3
• Aantal badkamers: 2
• Energielabel: D
• Airconditioning aanwezig

Deze woning is een echte aanrader voor wie ruimte, privacy en mogelijkheden zoekt. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten je graag persoonlijk zien waarom deze woning zo bijzonder is!