Koninginnelaan 18-04

Wonen in rust en stijl: uw eigen studio in het groene hart van Soestdijk

Stel u voor: een instapklaar appartement van 28 m² in een kleinschalig, verzorgd complex, waar rust en gemak naadloos samengaan. Deze praktisch ingerichte studio op de eerste verdieping biedt alles wat u zoekt – van een lichte open keuken en een moderne badkamer tot een eigen parkeerplek en een gezamenlijk dakterras om van de buitenlucht te genieten. Gelegen in de geliefde wijk Soestdijk, bent u binnen handbereik van alle voorzieningen, terwijl u tegelijkertijd omringd bent door groen en privacy. Ideaal voor starters, singles of als pied-à-terre, is deze woning klaar om direct in te trekken en van woonplezier te genieten.

De studio is met zorg ingericht en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. De open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, vormt een harmonisch geheel met de leefruimte en biedt alle basisvoorzieningen voor een comfortabel dagelijks leven. Een kamerscherm scheidt de slaapruimte af van de woonhoek, zodat u ook ’s avonds privacy en rust ervaart.

De nette laminaatvloer zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de moderne badkamer met douche en toilet efficiënt en functioneel is ingericht. Buiten kunt u genieten van een eigen parkeerplek op het afgesloten terrein, een gezamenlijke fietsenberging en het gemeenschappelijk dakterras – perfect voor een kopje koffie of een ontspannen moment in de zon.

Het appartementencomplex is kleinschalig en verzorgd, met een eigen opgang die u deelt met zes andere woningen. De sfeer is gemoedelijk en prettig, met aandacht voor onderhoud en een goede balans tussen privacy en gezamenlijk gebruik. Servicekosten bedragen €208,34 inclusief gas, water en licht, en er is een VvE opgericht en aanwezig die de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen beheert. Het appartement is niet bewoond door de verkoper, waardoor u direct kunt inchecken en uw eigen stempel kunt drukken.

De locatie is een echte troef. Op 5 minuten loop- en fietsafstand vindt u het NS-station van Soestdijk en Baarn, diverse bushaltes, de winkelstraat van Soestdijk met horecagelegenheden, en natuurlijke hoogtepunten zoals Paleis Soestdijk en het Baarnse Bos. Of u nu dagelijks naar het station fietst, graag een wandeling maakt door het bos of geniet van de lokale voorzieningen – alles is binnen handbereik. Deze studio is niet alleen een praktische woning, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor wie van groen, rust en een centrale ligging houdt.

Belangrijke details

• Eigen grond: Nee (erfpacht)
• Appartementsrecht: Ja
• Canon: €208,34 (servicekosten incl. g/w/l)
• Vaste notaris: Ja
• Bodemverontreiniging/asbest: Geen melding van problemen
• Achterstallig onderhoud/sanering: Geen melding van problemen
• Vocht/houtrot/verzakking: Geen melding van problemen
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Geen
• Bestemmingswijziging: Geen melding

Laat u overtuigen door deze praktische, instapklaare studio in een van de aantrekkelijkste wijken van Soestdijk. Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn het is om hier te wonen!