Klaarwaterweg 91

Een unieke jaren ’30 woning die je op alle vlakken zal verrassen

Dit instapklare en compleet uitgebouwde tweekapper uit 1936 biedt een perfecte combinatie van ruimte, licht en sfeer, gelegen in de gezellige en kindvriendelijke woonwijk Klaarwater. Met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand en een diepe, privé achtertuin met zwemvijver, is dit een woning waar werkelijk alles samenkomt. Van de moderne woonkeuken met kookeiland tot de ruime slaapkamers en multifunctionele ruimtes, hier vind je comfort, functionaliteit en een warm thuisgevoel.

Een woonkamer vol sfeer en ruimte

Bij binnenkomst wordt je meteen verrast door de luchtige woonkamer, waar grote raampartijen voor een overvloed aan daglicht zorgen. De gestucte wanden en nette laminaatvloer dragen bij aan de sfeer, terwijl de haard met prachtige schouw niet alleen warmte en comfort biedt, maar ook een natuurlijke afscheiding vormt tussen de zithoek en de rest van de ruimte. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer meer dan 12 meter lang, waardoor er voldoende ruimte is voor een royale eethoek of extra zitplekken.

Een moderne woonkeuken met luxe apparatuur

Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de moderne open woonkeuken, voorzien van een kookeiland en luxe inbouwapparatuur, waaronder een oven, stoomoven, warmhoud-lade, wijnklimaatkast en osmose waterzuivering. De keuken staat in fijne verbinding met de woonkamer, waardoor je tijdens het koken makkelijk in gesprek kunt blijven met gasten. De openslaande deuren naar het terras zorgen voor een prettige binnen-buitenbeleving, terwijl de mogelijkheid om en-suite deuren te plaatsen een afgesloten keuken creëert wanneer dat gewenst is.

Functionele ruimtes voor iedereen

Naast de woonkamer bevindt zich een aparte werkkamer, ideaal voor thuiswerkers of als speelkamer voor kinderen. Aan de achterzijde van de woonkeuken vind je een bijkeuken met extra opbergruimte en een multifunctionele ruimte, die bijvoorbeeld als kantoor, praktijkruimte of chillruimte kan dienen. Wie gelijkvloers wil wonen, kan hier een slaap- en badkamer realiseren. Vanuit de bijkeuken is ook de garage bereikbaar, die eveneens als extra opslagruimte kan fungeren.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden, waarvan de grootste aan de achterzijde openslaande deuren naar het platte dak heeft. De kleinere slaapkamer geeft toegang tot een van de aparte bergruimtes, terwijl de vliering boven de uitbouw extra opslag biedt. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel met meubel en toilet, en biedt voldoende comfort voor het hele gezin.

Extra ruimte op de zolderverdieping

Op de zolderverdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, die ook geschikt is als thuiswerkplek of hobbykamer. Hier is ook een aparte wasruimte met wasmachineaansluiting aanwezig, waardoor je de was ook op de zolder kunt doen.

Een diepe, privé achtertuin met zwemvijver

Het hoogtepunt van deze woning is de diepe achtertuin op het zuidoosten, die circa 25 meter diep is en voorzien van een terras, royaal gazon en een heerlijke zwemvijver. Dankzij de veranda en de bomen aan de achterzijde geniet je van maximale privacy, terwijl er voldoende ruimte is voor speeltoestellen of meerdere zitplekken. Op warme dagen kun je hier genieten van de rust en verfrissing.

Centraal gelegen en goed onderhouden

De woning ligt in de kindvriendelijke wijk Klaarwater, waar scholen, supermarkten en bushaltes op loopafstand zijn. Met de fiets ben je in minder dan 5 minuten bij de winkelcentra van Overhees en Smitsveen, en in 10 minuten bij de Soester Duinen, Landgoed Pijnenburg en het treinstation met directe verbinding naar Utrecht CS. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd, met onder andere zonnepanelen (2013), een vernieuwd dak (2005/2009) en nagenoeg dubbele beglazing.

Laat je verrassen door deze unieke woning die werkelijk alles biedt. Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe perfect deze woning past bij jouw wensen!