Rubenslaan 90

Rubenslaan 90 in Soest: een licht, comfortabel appartement met een toekomstbestendig plan

Stel je voor: een appartement dat niet alleen nu al een thuisgevoel geeft, maar ook bewijst dat de toekomst al in de planning zit. Rubenslaan 90 in Soest is zo’n woning – een 61 m² groot appartement met twee volwaardige slaapkamers, een zonnig balkon en een actieve Vereniging van Eigenaren die volop investeert in verduurzaming. Hier vind je de perfecte balans tussen dagelijks comfort en een slimme, duurzame levensstijl, midden in het hart van een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

De eerste indruk is al overtuigend: je stapt binnen in een verzorgde, logisch ingerichte woning waar licht en ruimte elkaar vinden. De lichte woonkamer met grote raampartijen creëert een open, luchtige sfeer – ideaal om te ontspannen, te eten of samen te komen. Op warme dagen zorgt airconditioning in zowel de woonkamer als de slaapkamer voor een aangenaam binnenklimaat, zodat je ook in de zomermaanden geniet van een koele, rustige omgeving.

De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en biedt alles wat je nodig hebt voor dagelijks koken, terwijl je vanuit de eethoek uitzicht hebt op het zonovergoten balkon – een perfecte plek om met een kop koffie de dag te beginnen of te ontspannen na een druk moment.

De twee slaapkamers bieden flexibiliteit: gebruik ze als volwaardige slaapruimtes, als thuiswerkplek of als hobbykamer. Zo groeit de woning mee met jouw wensen en levensfase. De vernieuwde badkamer – enkele jaren geleden grondig gemoderniseerd – combineert een verzorgde uitstraling met een praktische indeling, zodat je direct kunt genieten van een frisse, functionele ruimte. Buiten is het eveneens fijn: het balkon vormt een prettige verlenging van de woonkamer, terwijl de eigen berging handig is voor fietsen, seizoensspullen of andere opbergbehoeften.

De Rubenslaan ligt in een rustige, groene wijk waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. In enkele minuten loop of fiets je naar de Van Weedestraat, het levendige winkelgebied van Soest met supermarkten, speciaalzaken en horeca. Station Soestdijk is eveneens dichtbij, zodat je gemakkelijk met de trein reist naar Utrecht, Baarn of verder. Voor autogebruikers zijn de uitvalswegen naar Amersfoort, Hilversum en de A1 snel bereikbaar.

En als je even wilt ontsnappen aan de stad, liggen de Soester Duinen en de uitgestrekte natuurgebieden op fietsafstand – perfect voor wandelingen, hardlopen of een ontspannen middag buiten.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het omvangrijke verduurzamingsplan van de Vereniging van Eigenaren. Vanaf augustus 2026 worden onder andere kunststof kozijnen met HR+++ beglazing geplaatst, wordt vloer- en spouwisolatie aangebracht en worden hybride warmtepompen geïnstalleerd voor de blokverwarming. Daarnaast komen zonnepanelen voor het gehele complex.

Deze maatregelen zullen het wooncomfort vergroten en het energieverbruik aanzienlijk verminderen. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt momenteel €220,79, maar zal na de verduurzaming naar verwachting stijgen met €49,51. Daarnaast zijn er maandelijkse kosten voor de blokverwarming (€120,-) en de erfpachtcanon (€83,39).

Het appartement ligt op particuliere erfpacht, waarbij de financierbaarheid per geldverstrekker kan verschillen – wij adviseren om dit vooraf met je hypotheekadviseur te bespreken.

Belangrijke details

• Energielabel F (afgegeven vóór de geplande verduurzamingsmaatregelen).
• Woon- en slaapkamer zijn voorzien van zonwering.
• Geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken bekend.
• Geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.
• Geen beschermd stadsgezicht of monumentstatus van toepassing.

Zoek je een appartement waar je vandaag al comfortabel woont én profiteert van de investeringen die de komende jaren in het complex worden gedaan? Rubenslaan 90 biedt precies dat: een licht, functionele woning in een centrale locatie, met een heldere toekomstperspectief. Laat je overtuigen door een bezichtiging – neem gerust contact op met de makelaars van Kiers Vastgoed voor een afspraak.