Di Lassostraat 61

Een zorgeloos thuis in het groene hart van Overhees

Stel je voor: een goed onderhouden tussenwoning in de gezellige, kindvriendelijke wijk Overhees, waar groen, licht en ruimte naadloos samenvloeien. Met 111 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en zorgeloos wonen. De woning is door de jaren heen keurig onderhouden, met grotendeels kunststof kozijnen, HR++ beglazing en recentelijk geschilderd houtwerk (2025), zodat je jarenlang kunt genieten van een frisse, verzorgde leefomgeving.

En met een perceel van 160 m² en alle voorzieningen op loopafstand? Dit is de ideale plek voor wie waarde hecht aan een praktische, lichtrijke woning met karakter.

Een huis vol licht en ruimte

Zodra je de voordeur opent, valt je direct op hoe ruim en licht deze woning is. De lange hal, voorzien van een praktische opbergruimte en toilet, leidt je door naar de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde. Hier geniet je van een plavuizenvloer met vloerverwarming en grote raampartijen die de natuur binnenhalen, zodat binnen en buiten mooi met elkaar verbinden.

Aan de voorzijde ligt de rechte keuken, waar je verrast zult zijn door de overvloed aan kastruimte. Uitgerust met een koelkast (2023), combimagnetron (2023) en vaatwasser (2021) is dit een functionele plek waar je met plezier kunt koken, eten of samenkomsten organiseert. De grote raampartij aan de straatzijde zorgt bovendien voor daglicht en een leuk, vrij uitzicht – tijdens het koken is er altijd wel iets te zien!

Ruime slaapkamers en een badkamer vol comfort

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers in verschillende maten, allemaal afgewerkt met een laminaatvloer voor een verzorgde uitstraling. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad met douche, toilet en wastafel, zodat je dagelijks kunt genieten van een ontspannen badmoment. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de zeer royale vierde slaapkamer momenteel als master bedroom in gebruik is.

Deze ruimte is niet alleen groot, maar biedt ook een ruime overloop met bergruimte en plaats voor de CV-ketel (2018). Wil je nog meer ruimte? Dan is er de mogelijkheid om via een dakkapel een vijfde werk- of slaapkamer te realiseren – een slimme optie voor groeiende gezinnen of als extra werkplek.

Een tuin vol zon, privacy en onderhoudsvriendelijkheid

Achter het huis wacht een zonnige tuin op het zuidwesten, waar je dankzij de vrije ligging van een heerlijke mate van privacy geniet. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een terras en fraaie borders, en achterin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping – ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Via de achterom fiets je direct de groene woonwijk Overhees in, bekend om zijn groene straten, vijvers en prettige woonomgeving.

En binnen enkele minuten loop je naar een kleinschalig winkelcentrum, basisscholen en een regiocultuurcentrum met bibliotheek. Voor natuurliefhebbers is de locatie ook perfect: de Soester Duinen en Landgoed Pijnenburg liggen op minder dan 10 minuten fietsen, waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de prachtige omgeving rondom Soest.

Een unieke woning met een bijzondere locatie

Dit is een tussenwoning met karakter, goed onderhouden en perfect gelegen in een van de aantrekkelijkste wijken van Soest. Of je nu van de zonnige tuin, de ruimte binnen of de nabijheid van groen en voorzieningen houdt – hier vind je alles wat je zoekt. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo bijzonder is.

Belangrijke details

De woning is gelegen in een erfpachtgebied met een canon van € 1.250,- per jaar. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,- per maand en de servicekosten zijn € 150,- per maand. De woning is niet voorzien van eigen grond en valt onder appartementsrecht.

Daarnaast is er asbest aanwezig in de woning, wat bij eventuele renovaties in overweging dient te worden genomen. De bodemverontreiniging is in 2019 onderzocht en er is geen sprake van saneringsverplichtingen. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen en de fundering is in goede staat. De bestemmingswijziging is niet van toepassing.