Van Weerden Poelmanweg 64

Een bungalow-appartement waar luxe en ruimte samenkomen – midden in het groen van de Utrechtse Heuvelrug

Stel je voor: een 185 m² groot bungalow-appartement met een 45 m² zonnig terras, direct aan de golfbaan van Soestduinen gelegen. Hier vindt u alles wat u zoekt – ruimte, privacy, hoogwaardige afwerking en een unieke buitenleefomgeving – zonder concessies. De huidige eigenaren hebben het appartement recent met zorg en aandacht high-end vernieuwd, van een nieuwe luxe keuken tot maatwerk kasten en een verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting. 8 zonnepanelen (410 Pwh, totaal 32,8 Kwh) zorgen bovendien voor duurzame energie.

Dit is een woning die u direct kunt betrekken, zonder verbouwingsstress of compromissen.

Een woonervaring op maat – ruimte, licht en buitenleven

Zodra u binnenstapt, wordt u overweldigd door de indrukwekkende woonruimte, waar elk detail op kwaliteit is afgestemd. De ruime living vormt het hart van het appartement en biedt met grote glaspartijen voortdurend contact met de buitenwereld. Het iets verhoogde niveau ten opzichte van de tuin zorgt voor privacy en een vrij uitzicht over de golfbaan en de omringende bomen. De voormalige loggia is geïsoleerd en verwarmd, zodat deze nu als serre fungeert – een heerlijke overgangsruimte tussen binnen en buiten, waar u het hele jaar door kunt genieten van de natuur.

Vanuit de serre stapt u direct het enorme, zuid/zuidwest gerichte terras op – een echte bungalow-ervaring. Met 46 m² is dit terras uitzonderlijk groot en biedt ruimte voor meerdere zitplekken, een royale eettafel en ligbedden. Omringd door groen en met zicht op de golfbaan, voelt u zich hier bijna alsof u in een vrijstaande woning woont. De zon schijnt urenlang over het terras, waardoor dit de perfecte plek is voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht.

Binnen is de luxe verdergezet in elk detail. De woonkamer is royaal genoeg voor verschillende leef- en zitgedeelten en beschikt over een sfeervolle openhaard. Het verlaagde plafond met geïntegreerde verlichting geeft de ruimte een moderne, hoogwaardige uitstraling. De nieuwe woonkeuken is niet alleen stijlvol, maar ook volledig functioneel met hoogwaardige inbouwapparatuur, veel werkruimte en uitgebreide opbergmogelijkheden. Hier kunt u met gemak tafelen voor het hele gezin of gasten.

De masterbedroom heeft het karakter van een hotelsuite, met een eigen kleedruimte en royale maatwerk kastenwanden. Aansluitend vindt u de ruime badkamer met een dubbele wastafel, jacuzzi, separate douche en vloerverwarming. Daarnaast zijn er nog twee volwaardige slaapkamers – momenteel ingericht als werkkamer en atelier/logeerkamer – waardoor het appartement ook ideaal is voor thuiswerkers, gasten of wie extra ruimte nodig heeft. Een separaat toilet en een inpandige technische-/wasruimte zorgen voor extra comfort en praktische oplossingen.

Royal Parc Soestduinen – exclusief wonen met alle voorzieningen

Dit bungalow-appartement maakt deel uit van Royal Parc Soestduinen, een hoogwaardig en uitstekend onderhouden complex. Het gebouw beschikt over een afgesloten entree met videofoon, een liftinstallatie en een parkeergarage in de onderbouw, waar u twee eigen parkeerplaatsen (waarvan één extra breed) en twee royale privébergingen vindt. De ligging is eveneens bijzonder: midden in een van de mooiste groene omgevingen van Midden-Nederland, met Landgoed De Paltz en de Korte en Lange Duinen letterlijk om de hoek.

Tegelijkertijd bent u verrassend centraal – Amersfoort en Utrecht zijn uitstekend bereikbaar, en voor de dagelijkse boodschappen bent u binnen enkele minuten in Soest-Zuid.

Bij de entree van Royal Parc bevindt zich bovendien het hotel met restaurant, fitness-, wellness- en healthfaciliteiten. Als bewoner kunt u gebruikmaken van deze voorzieningen tegen 25% korting – een extra pluspunt voor uw dagelijkse of recreatieve beleving.

Een unieke woning zonder concessies

Wat dit appartement zo bijzonder maakt, is de combinatie van gelijkvloerse woonruimte, het enorme terras, het uitzicht over groen en golfbaan, twee parkeerplaatsen en twee bergingen – alles in een uitzonderlijk verzorgde afwerking. Hier hoeft u geen verbouwingen te plannen, geen compromissen te sluiten: u kunt direct genieten van een luxe woonervaring in een van de mooiste omgevingen van Nederland.

Wilt u deze unieke woning persoonlijk ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging – wij laten u graag alles zien!

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Appartementsrecht: Ja, met VvE.
• Servicekosten: € 0,50 per m² per maand (€ 92,50 per maand).
• Canon: € 1.200 per jaar.
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging vastgesteld.
• Asbest: Asbest is verwijderd.
• Fundering: Geen verzakking of structurele problemen.
• Vocht/houtrot: Geen achterstallig onderhoud of schimmels.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.