Isaäc da Costastraat 33

Een licht, modern tussenhuis met energielabel A, een diepe achtertuin en alle comfort van vandaag – en dat allemaal in het groene hart van Goeree-Overflakkee! Deze tussenwoning in de Isaac da Costastraat 33 in Sommelsdijk combineert ruime wooncomfort, recent onderhoud en een praktische indeling voor twee slaapkamers, terwijl je profiteert van de rust van een eigen tuin en de voorzieningen van Middelharnis op loopafstand. Met een eigen grondperceel van 152 m² en een instapklaar interieur – van de nieuwe PVC-vloer met vloerverwarming tot de geïsoleerde wanden en dubbele beglazing – is dit de ideale woning voor wie waarde hecht aan duurzaamheid, ruimte en een direct te betrekken thuis.

Een woonkamer vol licht en een keuken klaar voor de dagelijkse ritmes

Via de betegelde entreehal met vaste trapopgang en meterkast stap je direct binnen in een lichte, prettig opgestelde woonkamer, waar een grote raampartij aan de achterzijde voor daglicht zorgt en een deur uitkijkt op de diepe, recent aangelegde tuin. De praktische vaste trapkast biedt extra opslagruimte, terwijl de moderne PVC-vloer (2023) met vloerverwarming voor een aangename voetvoeling zorgt. Aan de voorzijde vind je een rechtopgestelde keuken met alle gemakken: een inductiekookplaat (2023), vaatwasser, afzuigkap (2023), koelkast en een combimagnetron.

Hier kun je gemakkelijk koken, bakken en genieten – terwijl buiten de tuin uitnodigt om even te ontspannen.

Twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een tuin die vraagt om buitenleven

Op de eerste verdieping vind je via de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers en een badkamer met alle gemakken. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een dakvenster met vaste hor en vaste opbergruimte, terwijl de tweede slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een rolluik – ideaal voor extra privacy of als werk-, logeer- of kinderkamer. De betegelde badkamer glanst met een ligbad, aparte douche, wastafel en een tweede toilet, compleet met een kunststof dakvenster voor extra licht.

Onder de overloop is een vaste kastruimte ingericht met witgoedaansluiting, CV-opstelplaats en WTW-unit – alles netjes ondergebracht voor een overzichtelijke verdieping.

Maar het hoogtepunt? De diepe achtertuin, die in 2025 volledig is vernieuwd en nu uitnodigt om te genieten van zon en schaduw. Met een noordelijke ligging maar voldoende ruimte voor verschillende zitplekken, is dit de perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of buiten te dineren. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met elektra – ideaal voor fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Ook is er een buitenkraan aan zowel voor- als achterzijde voor handige toegang.

Een woning met karakter in een wijk met toekomst

Deze tussenwoning ligt in de levendige woonwijk "De Westplaat" in Sommelsdijk, waar je profiteert van de jonge uitstraling van de buurt en tegelijkertijd op loopafstand bent van de voorzieningen van Middelharnis. Het winkelcentrum "D’n Diek" en het historische centrum met winkels, supermarkten en horeca liggen binnen handbereik, terwijl de havens en het omliggende landschap uitnodigen tot wandelingen of fietstochten. Zo combineer je het dorpse karakter van Sommelsdijk met de praktische faciliteiten van Goeree-Overflakkee – en dat allemaal vanaf een eigen grondperceel van 152 m².

Direct te betrekken en klaar voor jouw stempel

Met een bouwjaar circa 2002 en een woonoppervlakte van 79 m² is deze woning al jaren een thuis geweest – maar dankzij de recentste verbeteringen straalt hij nu uit als nieuw. Denk aan nieuw stucwerk (2023), een moderne PVC-vloer met vloerverwarming, geïsoleerde wanden en dubbele beglazing in de houten ramen en kozijnen. De energielabel A (einddatum 08-08-2036) onderstreept hoe zuinig en comfortabel deze woning is, terwijl de CV-ketel (2002) en WTW-unit (2002) voorzien in verwarming en warm water.

Ook de tuinaanleg (2024 & 2025) en het buitenschilderwerk (2025) zijn volledig vernieuwd, zodat je direct kunt genieten.

De woning is direct te betrekken en de oplevering vindt plaats in overleg. Wil je deze instapklaare, duurzame tussenwoning met ruime tuin en alle gemakken persoonlijk ontdekken? Dan wachten we graag op je voor een bezichtiging!

Belangrijke details

• De woning is een tussenwoning op 152 m² eigen grond in de woonwijk "De Westplaat" te Sommelsdijk.

• De woning is geen erfpacht, maar wel appartementsrecht (VvE) met servicekosten en bijdragen volgens de regels van de VvE.

• De bouwkundige staat is goed, maar let wel op de volgende punten:

• De fundering en bouwjaar circa 2002 vereisen geen directe ingrepen, maar routineonderhoud is aan te raden.

• Er is geen asbest of bodemverontreiniging bekend, maar een bouwkundig onderzoek kan altijd extra zekerheid bieden.

• De verzakking of vochtproblemen zijn niet gemeld, maar bij aankoop is een bouwkundige keuring aanbevolen.

• De sloop- of renovatieverplichtingen zijn niet van toepassing, maar de VvE-regels gelden wel voor eventuele gemeenschappelijke onderdelen.