Meerkoet 10

Een ruim, comfortabel familiehuis met moderne allure in hartje Sommelsdijk

Stel je voor: een verzorgde tussenwoning van 110 m² woonoppervlakte, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten en waar elke dag weer comfortabel thuis komen is. Aan Meerkoet 10 in Sommelsdijk vind je precies dat – een energielabel B-woning met acht zonnepanelen, vloerverwarming en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met vrijstaande berging. Met vier slaapkamers, een moderne keuken met alle inbouwapparatuur en een vernieuwde badkamer uit 2020, is dit de ideale plek voor gezinnen, thuiswerkers of wie gewoon een ruim, duurzaam en praktische woning zoekt.

En met een gewone cv-ketel uit 2023 en HR++ beglazing ben je ook op het gebied van comfort en energiezuinigheid goed thuis.

De lichte woonkamer is het hart van deze woning, waar brede raampartijen voor een open en luchtig gevoel zorgen. Hier kun je genieten van een comfortabele zithoek of een royale eettafel, terwijl de neutrale afwerking en de plavuizen vloer – die mooi doorloopt naar de keuken – een rustige basis vormen. De hal, waar je na binnenkomst direct de trapopgang en het toilet tegenkomt, is eveneens voorzien van vloerverwarming, net als de keuken.

Daar vind je een praktische inrichting met gaskookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een carrouselkast – alles blijft bij de woning achter. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook ruim genoeg om er met gemak in te koken en te ontbijten.

Op de eerste verdieping wacht een flexibele indeling met vier slaapkamers van verschillende formaten, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie een aparte hobby- of logeerkamer wenst. De badkamer, vernieuwd in 2020, combineert een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel in een moderne, neutrale stijl – perfect voor een ontspannen badmoment of een snelle douche na een lange dag.

Achter de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin, grotendeels bestraat, zodat je zonder veel moeite een fijne zithoek of eettafel kunt creëren. Aan het einde van de tuin staat een vrijstaande berging van circa 7,3 m², ideaal om fietsen, gereedschap of andere spullen op te bergen.

Meerkoet 10 ligt in een woonomgeving met groen en speelruimte in de directe nabijheid, perfect voor wie rustig wil wonen maar toch de dagelijkse voorzieningen van Sommelsdijk en Middelharnis binnen handbereik heeft. Deze woning is een appartementrechtelijke woning met eigen grond en geen erfpacht. De servicekosten bedragen € 12,00 per maand en de VvE-bijdrage is € 10,00 per maand. De canon is € 1.200,00 per jaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1981
• Woonoppervlakte: 110 m²
• Bruto inhoud: 389,59 m³
• Externe bergruimte: 7,3 m²
• Gewenste oplevering: januari 2027

De woning is niet onderhevig aan asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of sloopverplichtingen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de gevelisolatie en dakisolatie nodig. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bestemmingswijziging van kracht.