Reiger 14

Een zonnige tussenwoning in hartje Sommelsdijk – comfortabel wonen met ruimte voor alles wat telt

Stel je voor: een praktische vierkamerwoning in de geliefde woonwijk De Vogeltjes, waar rust en gemak hand in hand gaan met een zonnige achtertuin en een moderne indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven. Deze woning biedt niet alleen voldoende leefruimte voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra berg- of logeergelegenheid wenst, maar ook een degelijke energetische basis en een onderhoudsvriendelijke uitvoering die jarenlang comfort garandeert. Met alle voorzieningen binnen handbereik – winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen – is dit een locatie waar je direct thuisvoelt.

Bij binnenkomst valt direct op dat deze woning met aandacht is onderhouden en op diverse punten is gemoderniseerd. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt, maar ook zorgt voor betere isolatie en minder onderhoud. Daarnaast zijn er maatwerk horren en raambekleding aangebracht, evenals rolluiken die voor verduistering, extra beschutting en een prettig binnenklimaat zorgen – ideaal voor alle seizoenen.

De woonkamer vormt het hart van de woning, een ruime leefruimte waar je gemakkelijk een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. Dankzij de praktische indeling voelt deze ruimte al snel als een tweede woonkamer. Aansluitend vind je de keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd – een frisse, moderne ruimte met alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, grote koelkast, vriezer en oven. Of je nu snel een maaltijd bereidt na een lange dag of uitgebreid kookt voor familie, deze keuken sluit perfect aan bij je dagelijkse ritme.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, allemaal geschikt als hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte – de indeling biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel en radiator, terwijl de overloop uitgerust is met een vaste kast en witgoedaansluitingen. Op de tweede verdieping wacht de vierde slaapkamer, een waardevolle extra ruimte die de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen, thuiswerkers of wie graag ruimte heeft voor logés of bergruimte.

Ook hier is een dakvenster aanwezig, wat de ruimte extra licht en luchtig maakt.

Buiten is het eveneens prettig wonen. De achtertuin, gelegen op het westen, zorgt voor heerlijke middag- en avondzon – een ideale plek om na een drukke dag te ontspannen, buiten te eten of gezellig samen te zijn. Met voldoende ruimte voor een terras, beplanting of speelruimte biedt deze tuin alle mogelijkheden om hem naar wens in te richten. Achter in de tuin ligt de oorspronkelijk berging, die in 2024 is uitgebreid en gerenoveerd met kunststof kozijnen en ramen, waardoor deze niet alleen praktisch is voor fietsen, tuinspullen en gereedschap, maar ook licht en luchtig.

De woning beschikt over een CV-ketel uit 2018 en heeft een energielabel C, wat in combinatie met de moderne isolatie en beglazing zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Met 154 m² eigen grond en een zonnige achtertuin is dit een complete woning waar je met plezier je eigen thuis van kunt maken.

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is gelegen op eigen grond. De servicekosten bedragen € 150,00 per maand. De woning is niet onderworpen aan erfpacht of canon. De VvE-bijdrage bedraagt € 125,00 per maand. De aankoopprijs bedraagt € 399.995,00 (inclusief k.k.).

Interesse? Kom gerust langs voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n ideale plek is om te wonen.