Zwaluwstraat 3

Een ruime, zonnige tussenwoning in Sommelsdijk met karakter, groen uitzicht en alle comfort

Stelt u zich voor: een ruime vierkamerwoning met een zonnige achtertuin van 138 m² eigen grond, waar u dagelijks kunt genieten van het vrije uitzicht op het groen en de rust van een woonwijk met dorpse sfeer. Deze praktische woning in Sommelsdijk biedt niet alleen voldoende ruimte voor gezinnen, thuiswerkers of wie extra wooncomfort zoekt, maar ook een stijlvolle hardhouten visgraatvloer op de begane grond die direct karakter geeft. Met een moderne Intergas cv-ketel uit 2023 en een flexibele indeling is deze woning een echte allrounder – nu en in de toekomst.

Bij binnenkomst in de woning wordt u direct verwelkomd door de praktische entree, waar de hardhouten vloer en de meterkast al een warm en verzorgd gevoel creëren. Van hieruit loopt u direct door naar de ruime woonkamer, waar de visgraatmotiefvloer het hart van de begane grond vormt. Deze opvallende keuze zorgt voor een warme, tijdloze uitstraling die perfect past bij zowel moderne als klassieke inrichting.

De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, zodat u de woonkamer naar wens kunt inrichten – of nu als gezellig gezinshart of als functionele thuiswerkplek. Een radiator en een trapkast completeren het beeld, terwijl de trapopgang naar de verdiepingen direct de weg wijst naar de rest van de woning.

Achterin de woning vindt u de praktische keuken, volledig uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser uit 2022. De dubbele spoelbak en de hardhouten vloer geven de ruimte een gezellige, open uitstraling. Naast de keuken ligt het zwevende toilet, geheel betegeld en voorzien van een wastafel, een handige oplossing voor dagelijks gebruik. Ook de woningkamer op de begane grond heeft een hardhouten vloer en een radiator, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor extra woon- of speelplezier.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met laminaatvloer, waar de trapopgang naar de tweede verdieping begint. Hier sluiten vier ruime slaapkamers aan, elk met voldoende bergruimte en een radiator voor comfort. Slaapkamer 1 en 2 hebben een laminaatvloer, terwijl slaapkamer 3 extra uitgerust is met een vaste kastenwand en witgoedaansluitingen – ideaal voor wie graag alles op een rijtje heeft. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en voorzien van een douche, zwevend toilet en een wastafel, compleet met een vaste kast en spiegel voor extra gemak.

De tweede verdieping biedt nogmaals een overloop met tapijt, waar een Velux dakvenster daglicht toelaat en een bergruimte onder knieschotten extra opslag biedt. Hier staat ook de Intergas cv-ketel uit 2023, die zorgt voor een efficiënte en moderne verwarming van de woning. Slaapkamer 4, eveneens voorzien van een Velux dakvenster en een radiator, sluit de verdieping af met een tapijt en extra bergruimte onder knieschotten – perfect voor seizoensspullen of speelgoed.

Buiten kunt u volop genieten van de zonnige achtertuin, die volledig op het zuiden ligt en u gedurende het grootste deel van de dag in zonlicht badt. Met 138 m² eigen grond heeft u alle ruimte om uw eigen tuinparadijs te creëren – of u nu kiest voor een terras, een speelplek of een groene oase. De tuin is bestraat, heeft een eigen achterom en biedt zelfs een stenen berging voor v.v. elektra. Ook de voortuin is verzorgd, met bestraat, grind en beplanting, waardoor de woning direct een volledig afgerond buitengebied heeft.

Sommelsdijk, gelegen op het groene en rustige Goeree-Overflakkee, is de perfecte plek voor wie een prettige combinatie zoekt van dorpse sfeer, dagelijkse voorzieningen en natuurlijke omgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, een ruime thuisbasis of gewoon meer ruimte wilt, deze woning biedt alle mogelijkheden om er uw eigen thuis van te maken. Met het vrije uitzicht op het groen, de zonnige tuin en de praktische indeling is dit een unieke kans om comfortabel en ruim te wonen in een geliefde woonplaats.

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE, waardoor u geen extra kosten maakt voor gemeenschappelijke voorzieningen. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementencomplex betreft. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen gemeld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de tuin en de voortuin, wat u bij aankoop zelf kunt regelen. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan de woning.