Cornelis Visserstraat 15

Een unieke combinatie van ruimte, rust en duurzaam wonen in het groene hart van Spaarndam

Stel je voor: een royale 2-onder-1-kapwoning met 156 m² woonoppervlak en een 263 m² groot perceel, waar je van het vrij uitzicht over de Spaarndammerdijk en de weilanden geniet. Gelegen aan de rustige, rondlopende Cornelis Visserstraat, aan de rand van de populaire wijk Waterwende, biedt deze woning uit 1998 maximale privacy aan zowel voor- als achterzijde – met aan de achterkant een zonnige zuidwestelijke tuin die grenst aan een eigen sloot. Binnen vind je een karakteristieke jaren-30-stijl, gecombineerd met moderne duurzaamheid: 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp (2023), energielabel A++ en volledige isolatie zorgen voor een comfortabel en kostenefficiënt wonen.

Met vijf ruime slaapkamers, een garage en een eigen laadpaal voor je elektrische auto is deze woning ideaal voor gezinnen die rust en ruimte waarderen zonder in te leveren op nabijheid van voorzieningen.

Een woonervaring vol licht, ruimte en sfeer

Op de begane grond ontvang je gasten in een lichte, royale hal met plavuizenvloer en vloerverwarming, waar ook de meterkast met 3-fase en een toilet met fontein zijn ondergebracht. De gezellige woonkeuken aan de voorzijde is het hart van de woning: uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, afzuiging, oven en vaatwasser, en met een zij-ingang naar de oprit waar je één auto kunt parkeren. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in, terwijl de ruime woonkamer aan de achterzijde met zijn uitbouw over de gehele breedte en HR++ glas een verlengde buitenruimte creëert.

De gesloten gashaard zorgt voor een warme sfeer, en vanuit de kamer heb je toegang tot de bijkeuken – waar wasmachine, droger en een bergkast zijn ingericht – en de inpandige garage, die volop ruimte biedt voor een auto, fietsen of opslag.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met een badkamer voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, vloerverwarming en een designradiator. De drie slaapkamers – waarvan twee aan de achterzijde met vrij uitzicht over de weilanden – zijn ruim bemeten, met in de masterbedroom een vaste kastenwand. Op de tweede verdieping slapen je in twee extra kamers: een met een dakkapel en wastafelmeubel, de andere met een Velux dakraam en toegang tot een speelzoldertje.

Overal is ruimte achter de knieschotten voor extra bergruimte, en de cv-ketel is opgesloten in een maatkast in een van de slaapkamers.

Een unieke locatie: dorpse gezelligheid met stadsnabijheid

Je woont hier aan de rand van Spaarndam, een pittoresk vissersdorp waar rust en gezelligheid hand in hand gaan. Met de fiets ben je in 15 à 20 minuten in het historische centrum van Haarlem, en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel in Amsterdam of de rest van de Randstad. Station Haarlem-Spaarndam biedt goede OV-verbindingen, zodat je gemakkelijk kunt reizen zonder je auto te hoeven nemen. In het dorp zelf vind je alles wat je nodig hebt: een Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen, twee basisscholen, kinderopvang en naschoolse opvang.

Voor sportliefhebbers zijn er hockey-, voetbal-, tennis-, basketbal- en softbalvelden, een wielerbaan en een sporthal, en in het nieuwe dorpscentrum zijn er activiteiten voor jong en oud. Watersportliefhebbers kunnen genieten van de eigen jachthaven, en voor een hapje of drankje zijn er gezellige locaties zoals De Toerist, Café Spaarndam en Restaurant De Kolk. Daarnaast ligt het recreatiegebied Spaarnwoude en de Westbroekerplas om de hoek – perfect voor wandelingen, fietsen of ontspannen aan het water.

Een uitnodiging om deze woning te ontdekken

Met deze woning combineer je het vrije gevoel van landelijk wonen met de rust en ruimte van een dorp, terwijl je toch centraal bent gelegen. Ben jij ook enthousiast? Maak dan gauw een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging met Samen Makelaardij & Taxaties.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1998
• Woonoppervlakte: 156 m²
• Perceeloppervlakte: 263 m²
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Nee
• Erfpacht: Nee
• Canon: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Bodemverontreiniging: Geen melding
• Asbest: Geen melding
• Fundering: Geen melding van problemen
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen melding
• Achterstallig onderhoud: Geen melding
• Sanering: Geen melding
• Sloop- of renovatieverplichtingen: Geen melding
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen melding