Heerenvest 10

Een tijdloze villa waar luxe, ruimte en rust samenkomen

Stap binnen in deze vrijstaande villa uit de jaren ’30, waar de oorspronkelijke charme naadloos samengaat met moderne luxe en duurzaamheid. Met vijf ruimtevolle slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en een indrukwekkende leefruimte die binnen en buiten verbindt, is dit een huis dat zowel groot gezinnen als wie werken en wonen combineert, perfect aanspreekt. De symmetrische voorgevel met fraai metselwerk, witte accenten en hardstenen details straalt rust en uitstraling uit, terwijl de hoge afwerkingskwaliteit – van de zinken goten tot de subtiele inbouwverlichting – elke dag opnieuw bewijst dat hier aan niets is gespaard. Lage energielasten dankzij duurzame installaties maken deze woning niet alleen een droomhuis, maar ook een slimme investering.

Een interieur waar licht en ruimte heersen

De woning is tot in de puntjes afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een stijlvolle gietvloer en doordachte inbouwverlichting die een warme, moderne sfeer creëert. Aan de achterzijde ontvangt u een indrukwekkende leefruimte, waar de grote schuifpui de grenzen tussen binnen en buiten vervaagt en het daglicht overvloedig binnenlaat. Hier vormt de keuken en woonkamer het hart van het huis – de plek waar gezelligheid, functionaliteit en esthetiek samenkomen.

Een eye-catcher is de fraké houten trap, die met zijn warme uitstraling als een stijlvol verbindend element doorloopt tot op de tweede verdieping.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruim bemeten slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte nodig heeft. De master bedroom overtuigt met zijn ruime walk-in closet, terwijl de badkamer op hoog niveau is uitgevoerd: een extra grote inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel en vloerverwarming zorgen voor dagelijks comfort. Op de tweede verdieping biedt een overloop met technische ruimte toegang tot nog eens twee ruime slaapkamers, waardoor deze woning ook geschikt is voor wie flexibiliteit en privacy waardeert.

Een tuin vol zon, ruimte en gemak

Zodra de openslaande deuren en de schuifpui openstaan, loopt de leefruimte naadloos over in de zonnige tuin op het zuiden – een plek waar u het hele jaar door van de buitenlucht kunt genieten. Zonneschermen zorgen op warme dagen voor de perfecte balans tussen zon en schaduw, terwijl strakke terrassen, een verzorgd gazon en een groene beukenhaag de tuin een rustige, verzorgde uitstraling geven. Onder de moderne veranda (2022) achter in de tuin ontstaat een tweede leefruimte, ideaal voor ontbijten in de ochtendzon of avondborrels bij kaarslicht. De berging (2024) biedt extra opslagruimte voor tuinmeubilair en -gereedschap, terwijl de ligging aan het water deze oase van rust compleet maakt.

Ook voor kinderen is dit een paradijs: volop ruimte om te spelen en te ontdekken.

Aan de voorzijde van de woning vindt u een oprit met plaats voor twee auto’s, zodat ook praktisch alles op zijn plek is.

Een ideale locatie in een kindvriendelijke wijk

Deze villa ligt in de jonge en dynamische wijk Heerenweide, waar ruimte, groen en gemak elkaar ontmoeten. De brede straten en kindvriendelijke omgeving maken het een perfecte plek voor gezinnen, terwijl de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en kinderopvang het dagelijks leven eenvoudig houdt. In de dorpskern van Spanbroek vindt u alles voor de dagelijkse boodschappen, van Albert Heijn en Hema tot diverse speciaalzaken.

Met het NS-station van Obdam op slechts vijf minuten rijden en de A7 als snelweg naar steden als Hoorn, Alkmaar en Amsterdam, bent u binnen no-time verbonden met het grotere Nederland.

Belangrijke details

Deze woning is vrijstaand en eigendom en wordt niet verhuurd. De erfpacht is vrij en er is geen canon van toepassing. De servicekosten bedragen € 25,- per maand en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand. De woning is geen appartementsrecht en er is geen eigen grond verbonden. De bouwjaar is 1930 en de woonoppervlakte bedraagt 250 m², met een bruutovervlakte van 325 m² en een inhoud van 1.000 m³.

De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. De bestemming is wonen en er is geen verplichting tot sloop of renovatie. De fundering is in goede staat, maar er is asbest aanwezig in de dakpannen en dakbedekking, wat een sanering vereist.

Daarnaast is er bodemverontreiniging vastgesteld, waarbij zware metalen (lood en koper) zijn aangetroffen. Er is geen achterstallig onderhoud en er is geen sprake van vocht, houtrot of verzakking. De kadastrale gegevens en berekening van gebruiksoppervlakte & inhoud zijn op aanvraag beschikbaar via onze website met een Klaver Profiel.