Falernogaard 3

Falernogaard 3: uw gelijkvloerse droomhuis met licht, ruimte en levensloopcomfort

Stel u voor: een volledig gelijkvloers huis waar u vrij kunt bewegen, zonder trappen of obstakels, omgeven door licht en ruimte. Falernogaard 3 is een 2-onder-1-kapbungalow op een ruime 216 m² eigen grond, met een 83 m² woonoppervlakte en twee slaapkamers – ideaal voor nu en de toekomst. Deze woning biedt niet alleen praktische levensloopbestendigheid, maar ook een open, lichtdoorlatende woonervaring, dankzij grote glaspartijen rondom de centraal gelegen patio.

Recent vernieuwd met een moderne badkamer, nieuwe laminaatvloer in tegellook en drie airco-units uit 2024, combineert deze bungalow comfort met een verzorgde uitstraling.

Een huis waar binnen en buiten één worden

Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte en licht er is. De hal met separate toilet vormt de centrale doorgang naar de rest van het huis, waar de 34 m² woonkamer u verwelkomt met een royale indeling voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. De grote glaspartijen langs de patio zetten de ruimte in een stroom daglicht en creëren een open verbinding met de buitenwereld.

De lichte wandafwerking en donkere tegellookvloer geven de woonkamer een verzorgde, moderne uitstraling, terwijl een airco-unit zorgt voor een aangename temperatuur, ook op warme dagen.

Aan de voorzijde ligt de keuken in een opvallende rode kleurstelling, praktisch ingericht met een U-opstelling die werk- en kastruimte optimaal benut. Vanuit de keuken blijft u verbonden met de rest van het huis, terwijl de open indeling het gevoel van ruimte versterkt. Een bijzonder hoogtepunt is de centraal gelegen patio, omgeven door de woonkamer en aangrenzende leefruimtes.

Door de schuifpuien en glaspartijen smelt de buitenruimte naadloos samen met het interieur – zet de deuren open en u woont letterlijk in het groen. De patio is ideaal om te ontspannen met een kop koffie, een boek of een avondje buiten, beschut door de omringende tuin.

Het perceel biedt daarnaast een voor-, zij- en achtertuin, waarbij de zijtuin met 20 meter diepte extra buitenruimte creëert. Aan de praktische kant is gedacht met een aangebouwde houten berging (met elektra) voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Op het eigen erf vindt u plaats voor twee auto’s, zodat u na aankomst maar een korte stap naar de voordeur hoeft te maken – een prettig detail bij een gelijkvloers huis.

Rustige slaapkamers en een moderne badkamer

Aan de rustige zijde van het huis liggen de twee slaapkamers, waarvan de grootste ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede kamer is flexibel in te richten: een logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of een extra slaapkamer. Beide kamers zijn voorzien van een eigen airco-unit uit 2024, zodat u ook hier op comfort kunt rekenen.

De badkamer is recent vernieuwd en straalt met zijn combinatie van houttinten, donkere wandtegels en lichte vloer een eigentijdse uitstraling uit. U vindt hier een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wastafelmeubel en een toilet. Ook het separate toilet bij de entree is vernieuwd en sluit qua stijl mooi aan bij de badkamer.

Wonen in Spijkenisse: rust, voorzieningen en groen

Falernogaard 3 ligt aan een rustige weg in een woonwijk, perfect voor wie comfortabel wil wonen zonder midden in de drukte te zitten. Spijkenisse biedt alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: winkels, dagelijkse zorg, horeca en recreatiemogelijkheden. Voor grotere boodschappen of een middag winkelen zijn de winkelgebieden in de stad binnen handbereik, terwijl goede OV-verbindingen en uitvalswegen u snel naar Rotterdam of andere omliggende plaatsen brengen.

Wie van groen houdt, is hier ook aan zijn trekken: Spijkenisse telt diverse groene plekken en recreatiemogelijkheden, zodat u de rust en ruimte kunt combineren met de praktische voordelen van stadswonen. Met deze bungalow krijgt u 216 m² eigen grond en een levensloopbestendige indeling – een ideale combinatie voor wie nu en in de toekomst graag gelijkvloers wil wonen.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond).
• Canon: Niet van toepassing.
• VvE: Niet van toepassing (geen appartementsrecht).
• Servicekosten: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Fundering/verzakking: Geen bekend.
• Vocht/houtrot: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud: Geen bekend.
• Sanering: Niet van toepassing.
• Sloop/renovatieverplichtingen: Niet van toepassing.
• Monumentstatus/beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.

Deze woning wordt verkocht met de toelichtingsclausule NEN2580 en de aanname in overleg. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek).