Belle van Zuylenstraat 2

Een unieke hoekwoning met vrijheid, ruimte en waterfront – perfect voor doorstromers die meer willen

Stel je voor: een ruime hoekwoning met 300 m² eigen grond, waar de zon de hele dag schijnt en het water langs je tuin stroomt. Aan de Belle van Zuylenstraat 2 in Maaswijk vind je een woning die niet alleen qua oppervlakte, maar ook qua indeling en ligging nét dat extra biedt – ideaal voor gezinnen die ruimte willen, maar ook voor doorstromers die waarde willen behouden. Met een verzorgde tuin met overkapping, parkeergelegenheid op eigen erf en negen zonnepanelen combineert deze woning comfort, duurzaamheid en een unieke buitenruimte die zelden zo vrij en groen is.

Een begane grond die verrast door ruimte en licht

Zodra je de voordeur opent, weet je waarom deze woning zo bijzonder is. De hal met meterkast en moderne toiletruimte leidt je direct naar een royale, open leefruimte die dankzij de zij-uitbouw onverwacht ruim is. Hier vind je een brede woonkamer met grote raampartijen, waar daglicht over de donkere tegelvloer dansen en de schuifpui naar de tuin een soepele overgang creëert tussen binnen en buiten.

De airconditioning zorgt in de zomer voor een aangename koelte, terwijl de zithoek met uitzicht op het groen uitnodigt om te ontspannen. Aan de andere kant van de ruimte vormt de eetkamer met potkachel het hart van het huis – een plek waar familie en vrienden samen kunnen tafelen, verwarmd door de sfeervolle warmte van de kachel.

De strakke, donkere keuken met lange werkbladen en open verbinding naar de eetkamer is niet alleen functioneel, maar ook sociaal. Tijdens het koken blijf je betrokken bij het gezelschap, terwijl de volop berg- en werkruimte alles mogelijk maakt. De donkere tegelvloer, die zich door een groot deel van de begane grond strekt, geeft de ruimte een rustige, verzorgde uitstraling – een keuze die zowel praktisch als esthetisch overtuigt.

Drie slaapkamers en een zolder vol mogelijkheden

Op de eerste verdieping wacht een praktische en flexibele indeling voor een gezin. De grote hoofdslaapkamer met airconditioning biedt ruimte voor een groot bed en kastruimte, terwijl de twee andere slaapkamers – uit te rusten als kinder-, werk- of logeerkamer – alle flexibiliteit bieden die moderne gezinnen nodig hebben. Ook de kinder- en tienerkamer is voorzien van airconditioning, zodat iedereen op warme dagen en nachten kan slapen in een aangename temperatuur.

De moderne badkamer in rustige grijstinten sluit naadloos aan bij de rest van de woning. Met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en handdoekradiator is dit een ruimte waar je je thuis voelt. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een royale, open zolderruimte ligt.

Met voldoende stahoogte en bergruimte aan beide zijden kun je hier een vierde slaapkamer realiseren, een thuiswerkplek inrichten of een hobbyruimte creëren. De aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-installatie zijn al aanwezig – alles wat je nodig hebt om deze ruimte naar wens in te richten.

Met drie woonlagen en circa 119 m² woonoppervlakte groeit deze woning makkelijk mee met een gezin. De praktische indeling en de mogelijkheden op zolder maken het een huis dat zich aanpast aan jouw levensfase, zonder dat je ooit ruimte tekort komt.

Een tuin die vrijheid en water combineert

Buiten krijg je evenveel ruimte als binnen. Dankzij de hoekligging beschikt deze woning over een voor-, zij- en achtertuin op 300 m² eigen grond – een zeldzaamheid in een woonwijk. De achtertuin van 142 m², georiënteerd op het zuiden en westen, biedt volop zon en schaduw en is modern aangelegd met grote terrastegels, gazon en groene borders.

Er zijn meerdere zitplekken gecreëerd, zodat je gemakkelijk kunt wisselen tussen een eettafel, loungeplek of terras direct bij het huis. Een vrijstaande houten berging met elektra en een overkapping zorgen ervoor dat je ook later op de avond nog kunt genieten van de buitenruimte.

Maar het bijzonderste kenmerk is de vrije ligging direct aan het water. Het water loopt langs de tuin, waardoor je een open, groene omgeving ervaart zonder directe bebouwing achter het perceel. Vanuit verschillende plekken in de tuin kijk je uit over het water en de omliggende groenstroken – een gevoel van vrijheid dat je in veel woonwijken niet snel tegenkomt. Aan de voorzijde is er ruimte om op eigen erf te parkeren, terwijl openbare parkeergelegenheid in de straat extra gemak biedt.

Duurzaam wonen in Maaswijk – een wijk met karakter

De Belle van Zuylenstraat ligt in Maaswijk, een populaire woonwijk van Spijkenisse die bekendstaat om haar ruime opzet, groen en waterpartijen. Voor doorstromers en gezinnen is het fijn dat dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn: van Winkelcentrum Maaswijk met supermarkten en winkels tot basisscholen en kinderopvang. Wie graag actief is, vindt in Spijkenisse talloze mogelijkheden voor sport, recreatie en cultuur.

Daarnaast ligt de groene omgeving aan de randen van Spijkenisse dichtbij, terwijl je gemakkelijk kunt fietsen of autorijden naar andere delen van de stad.

Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de combinatie van ruimte en water. Met 300 m² eigen grond, een uitgebouwde begane grond, drie slaapkamers én de mogelijkheid om een vierde slaapkamer op zolder te realiseren, is dit een huis waar je voorlopig niet snel uit groeit. Bovendien is de woning energiezuinig ingericht: met dak-, muur- en vloerisolatie, deels HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel B (vastgesteld vóór de plaatsing van de negen zonnepanelen).

De cv-installatie bestaat uit een Remeha HR-combiketel uit 2013, wat zorgt voor efficiënte verwarming.

Belangrijke details

• Aanvaarding: in overleg (richtlijn maart-mei 2027)
• Erfpacht: niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: niet van toepassing (vrijstaand object)
• Servicekosten: niet van toepassing
• Appartementsrecht: niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: geen bekend
• Asbest: geen bekend
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: geen bekend
• Achterstallig onderhoud: geen bekend
• Sanering: niet van toepassing
• Sloop- of renovatieverplichtingen: niet van toepassing
• Monumentstatus: niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: niet van toepassing

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom de Belle van Zuylenstraat 2 zo’n unieke plek is om te wonen.