Columbiastraat 22

Een royale tussenwoning met ruimte voor groei – perfect voor jonge doorstromers en gezinnen

Stel je voor: een 127 m² grote tussenwoning aan de Columbiastraat 22 in Schenkel, waar je niet snel uit groeit. Met drie slaapkamers, een energielabel A, 12 zonnepanelen en een verzorgde achtertuin met overkapping is dit huis een ideale stap voor wie meer ruimte en duurzaamheid zoekt. De huidige bewoners hebben twee slaapkamers samengevoegd tot een royale slaapkamer met walk-in closet, terwijl de zolder nog volop mogelijkheden biedt voor extra kamers – perfect voor een groeiend gezin, thuiswerkplek of logeerruimte.

Een lichte, open begane grond met veel leefruimte

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt op hoeveel ruimte dit huis biedt. De 35 m² grote woonkamer loopt soepel over in de eethoek en keuken, waardoor de begane grond zich open en luchtig voelt. De brede raampartij en de deur naar de tuin laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de houten vloer en rustige kleurstelling een warme, tijdloze basis vormen voor elke woonstijl.

Centraal staat een ruime eettafel, omringd door een comfortabele zithoek met plek voor een flinke hoekbank – ideaal voor gezellige avonden met familie en vrienden.

Aan de voorzijde ligt de keuken, uitgevoerd in een donkere kleurstelling met veel kastruimte en werkblad. Een raam boven het aanrecht zorgt voor natuurlijk licht, terwijl de hal toegang biedt tot het toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De indeling is niet alleen functioneel, maar ook bedoeld om het sociale leven binnen en buiten de keuken te verbinden.

Flexibele slaapkamers en een zolder met toekomstperspectief

Op de eerste verdieping ontdek je opnieuw de mogelijkheden van dit huis. Momenteel zijn er twee slaapkamers aanwezig, waarvan de grootste de volle diepte van het huis beslaat en voorzien is van een royale walk-in closet – ontstaan door het samenvogen van twee oorspronkelijke kamers. Wie liever meer afzonderlijke ruimtes heeft, kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig terugbrengen, waardoor deze verdieping perfect is voor een groeiend gezin, een werkkamer of een logeerkamer.

Naast de slaapkamers ligt de badkamer, compleet ingericht met een ligbad, douchegelegenheid, wastafelmeubel en toilet. Een raam zorgt hier voor daglicht en ventilatie. De tweede verdieping is momenteel een grote, open ruimte van ruim zes meter lang, met dakramen aan beide zijden die het een luchtige uitstraling geven. Hier kunnen eenvoudig twee extra slaapkamers worden gerealiseerd, waardoor het huis meegroeit met veranderende woonbehoeften. Daarnaast is er een aparte wasruimte en bergruimte onder de schuine dakvlakken – perfect voor alles wat niet in de woonruimtes thuishoort.

Een verzorgde tuin met eigen overkapping en privacy

Buiten wordt het ook niet minder: de 48 m² grote achtertuin ligt op het oosten en is grotendeels bestraat, met houten erfafscheidingen die een beschutte buitenruimte creëren. Er is ruimte voor groen en een ruime eettafel, terwijl een houten overkapping uit 2023 een comfortabele loungeplek biedt – ideaal voor ontspannen momenten, ongeacht het weer. Achterin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, en de tuin heeft een eigen achterom. Met deze buitenruimte wordt het huis een echte thuisbasis.

Duurzaam wonen in een energieneutrale omgeving

Het huis scoort hoog op het gebied van energiezuinigheid. Met energielabel A, dak-, muur- en vloerisolatie, dubbel glas en 12 zonnepanelen uit 2022 is het huis goed voorbereid op de toekomst. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel uit 2024, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik. Voor wie niet alleen naar ruimte kijkt, maar ook naar duurzaamheid, is dit een belangrijke pluspunt.

Wonen in Schenkel – rustig, met voorzieningen op loopafstand

De Columbiastraat ligt in de woonwijk Schenkel, waar rust en groen samengaan met praktische voorzieningen. De gemeente heeft de afgelopen jaren geïnvesteerd in de openbare ruimte, met onder andere herbestrating van straten en aandacht voor verlichting en groen. Voor gezinnen is het onderwijsaanbod een groot pluspunt: het IKC De Dijkwachter, dat in september 2026 in gebruik wordt genomen, biedt twee basisscholen, kinderopvang en een gymzaal onder één dak.

Spijkenisse is goed bereikbaar via metro en bus, en de gemeente heeft geïnvesteerd in de toegankelijkheid. Rondom metro- en busstation Spijkenisse Centrum wordt verder gewerkt aan de openbare ruimte en verbindingen richting het centrum en het park. Zo combineert deze locatie een rustige woonomgeving met alle voorzieningen van Spijkenisse binnen handbereik.

Een huis dat meegroeit met jouw wensen

Deze tussenwoning biedt niet alleen nu al veel ruimte, maar ook de mogelijkheid om deze aan te passen aan toekomstige behoeften. Of je nu een extra kinderkamer, een thuiswerkplek of logeerruimte nodig hebt – hier heb je de meters om vooruit te denken. Met drie woonlagen, een ruime tuin en een indeling die flexibel is, is dit het perfecte huis voor jonge doorstromers en gezinnen die op zoek zijn naar een volwaardige thuisbasis.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 127 m² (gemeten volgens NEN2580)
• Perceeloppervlakte: 109 m²
• Bouwjaar: 1987
• Oplevering: april 2027
• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Bodemverontreiniging: Geen bekend
• Asbest: Geen bekend
• Fundering, vocht, houtrot, verzakking: Geen meldingen van structurele gebreken
• Achterstallig onderhoud: Geen meldingen
• Sanering: Niet van toepassing
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek). Een bevestiging per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.