Mainstraat 41

Welkom in uw nieuwe thuis: een ruime, lichtdoorstroomde eengezinswoning aan de Mainstraat 41 in Spijkenisse

Stel u voor: een eigen oprit met carport, een volledig geïsoleerde garage en een woning die binnen en buiten ademt van ruimte en comfort. Deze ruime eengezinswoning (voorheen met vier slaapkamers, nu drie) biedt niet alleen een royale woonkamer van circa 58 m², maar ook een sfeervolle tuinkamer en een royale achtertuin met moderne overkappingen. Alles is zorgvuldig onderhouden en klaar voor uw persoonlijke stempel – met een oplevering medio eind april in overleg.

Een woning die zowel praktisch als wooncomfort biedt, gelegen in een rustige wijk met alle voorzieningen op loopafstand.

Een begane grond die direct indruk maakt

Via de eigen oprit met carport stapt u binnen in een hal met vloerverwarming, waar de meterkast (volledig vernieuwd in 2022) en het half betegelde toilet met hangend closet en fonteintje direct voorzieningen bieden. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloeren, wat een warme, moderne uitstraling geeft. Rechts opent de ruime woonkamer, waar ruimte is voor een fijne zithoek en een eethoek – ideaal voor gezellige avonden of feestjes.

Aan de voorzijde sluit de open keuken aan, uitgerust met alle gemakken: een koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, een 4-pits keramische kookplaat en een close-in boiler voor direct warm water. Wie de woonkamer verlaat, loopt via een brandwerende deur naar de volledig geïsoleerde garage met betonvloer, elektra en radiatorverwarming. De sectionaaldeur met geïntegreerde loopdeur leidt direct naar de sfeervolle tuinkamer, waar laminaatvloeren en glazen schuifwanden de ruimte zowel praktisch als licht maken.

Een wateraansluiting met wasbak zorgt voor extra functionaliteit.

Achter de tuinkamer ligt de royale achtertuin, waar een moderne overkapping met verlichting en zonwering (met elektrische screens) zorgt voor comfortabel buitenzitten, ongeacht het weer. Achterin de tuin staat een houten overkapping met berging, perfect voor tuinmeubilair of hobby’s.

Twee verdiepingen vol ruimte en privacy

Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers (voorheen drie) en een volledig betegelde badkamer u verwachten. De master bedroom aan de achterzijde is een echte ruimtebonus: oorspronkelijk twee kamers samengevoegd tot een circa 480 x 578 cm grote slaapkamer (tot de 150-lijn), met een schuifdeurkastenwand, bergschotten en een airco uit 2024 voor optimale temperatuurregeling. De tweede slaapkamer (circa 270 x 330 cm) heeft eveneens een praktische schuifdeurkast.

De badkamer is een oase van rust met een ligbad, een douchecabine uit 2024, een hangend toilet en een wastafelmeubel.

Op de tweede verdieping vindt u een overloop met bergschotten (waarin de cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluitingen en de omvormer van de 8 zonnepanelen zijn ondergebracht) en een ruime zolderkamer (circa 378 x 531 cm tot de 150-lijn). Deze biedt niet alleen volop opbergruimte dankzij de bergschotten, maar ook een eigen wastafel – ideaal voor een gastenkamer, kantoor of extra slaapruimte.

Een locatie die alles biedt

Deze woning ligt helemaal rustig aan een gezellig perkje, terwijl u toch op loopafstand bent van winkels, openbaar vervoer en andere voorzieningen. Een perfecte combinatie van rust en bereikbaarheid – precies wat je zoekt in een thuis waar je je thuis voelt.

Nieuwsgierig geworden? Bekijk dan snel de foto’s en plan een persoonlijke bezichtiging. Wij laten u graag deze ruime, lichtdoorstroomde woning met alle gemakken van dichtbij zien!

Belangrijke details

Deze woning is vrij van erfpacht en VvE-bijdragen, maar wel onderworpen aan appartementsrecht. De servicekosten bedragen € 12,50 per maand. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging, asbest of houtrot bekend, maar er is een verzakkingsrisico in de omgeving. De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de overkappingen (sloop en renovatieverplichtingen zijn niet bekend). De bestemmingswijziging is in orde.