Maasboulevard 48-J

Geniet van een leven aan de Oude Maas met dit prachtige 4-kamerappartement op de 9e verdieping van de iconische woontoren aan de Maasboulevard. Met adembenemend uitzicht over de rivier, een energiezuinig ontwerp (HR++ beglazing, energielabel B) en alle comfort van een moderne woning, is dit appartement een zeldzame parel in Spijkenisse. De combinatie van twee balkons, een eigen parkeerplaats en een rustige woonomgeving maakt het tot een unieke plek om te wonen.

De entree van het complex straalt al direct luxe uit: een afgesloten hal met camerabewaking, een lift naar de 9e verdieping en een traplift naar de kelderbergingen. Boven aangekomen, opent zich een wereld van ruimte en licht. De hal met videofoon en een keurig toilet met hangend closet en fonteintje leidt direct naar de luxe woonkamer van circa 43m².

Dankzij de grote raampartijen met HR++ beglazing stroomt het daglicht binnen en geniet u van een panoramisch uitzicht over de Oude Maas en Rotterdam. Beide balkons – een op het zuidoosten en een op het zuidwesten – bieden de perfecte plek om te ontspannen, beschut tegen de wind en met de zon in de rug.

De halfopen Tieleman-keuken in hoekopstelling is modern afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de inpandige berging, met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-combiketel (Vaillant 2010), komt u in de gang die toegang geeft tot de drie slaapkamers en de complete badkamer. Deze badkamer is royaal van formaat, betegeld tot aan het plafond en voorzien van een instapdouche, een tweede hangend toilet en een badkamermeubel met wastafel.

De hoofdslaapkamer, met vaste linnenkast en toegang tot het balkon, biedt extra comfort, terwijl de tweede en derde slaapkamer – aan de achterzijde – zorgen voor rustige nachten. Slaapkamer 3 heeft zelfs toegang tot het zuidelijke balkon en een vluchttrap.

De woning wordt compleet gemaakt door een aparte berging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats aan de achterzijde van het complex. Met een woonoppervlakte van circa 114m² en een inhoud van 365m³ biedt dit appartement ruimte voor een gezin of voor wie geniet van een royaal wooncomfort. De VvE-kosten bedragen € 197 per maand, wat een betaalbare bijdrage is voor de onderhoud en voorzieningen van het gebouw.

Belangrijke details

De oplevering van het appartement vindt in overleg plaats in januari/februari 2026. De woning is kadastraal bekend als gemeente Spijkenisse, sectie C, nummer 1786A, index 21. Deze woninginformatie is vrijblijvend en dient als uitnodiging tot het starten van onderhandelingen.

Mudde Makelaardij aanvaardt geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde informatie, maten of bouwjaren. De oppervlakte- en inhoudsmaten zijn gebaseerd op de NEN2580-meetinstructie, waarbij kleine verschillen door interpretatie of meetbeperkingen mogelijk zijn.