Maria Kleine-Gartmanstraat 54

Een unieke woning waar ruimte, comfort en buitenleven naadloos samenvloeien

Stel je voor: een geschakelde twee-onder-één-kapwoning in het hart van Spijkenisse, waar 140 m² woonoppervlakte en vier volwaardige slaapkamers je en je gezin jarenlang comfort bieden. Deze woning aan de Maria Kleine Gartmanstraat 54 is meer dan alleen een huis – het is een volledig ingerichte leefomgeving, met een zelfstandige werkruimte, een zonnige tuin op het zuiden en een balkon/dakterras waar je de avondzon kunt genieten. Vrij uitzicht aan de voorzijde, twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een energielabel A maken deze woning tot een echte parel in de geliefde wijk Maaswijk.

Wonen, koken en ontspannen in een licht en ruim interieur

Via de hal met meterkast en toiletruimte betred je de lichte woonkamer, waar het hart van de woning slaat. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer, die samen met de high-end cinewall van circa 5 meter breed – inclusief een geïntegreerde sierhaard – een sfeervolle en functionele ruimte creëren. Hier vind je volop plaats voor een royale eettafel en een gezellige zithoek, perfect voor avonden met familie en vrienden.

De halfopen keuken van Tieleman (2002) is uitgerust met een Boretti fornuis met heteluchtoven en reguliere oven, een Amerikaanse koel-vriescombinatie en een Quooker-kraan uit 2025 – alles wat je nodig hebt voor een efficiënt en plezierig kookervaring.

In de trapkast is handig een extra opbergkast gemonteerd, zodat je dagelijks gebruikte spullen altijd binnen handbereik zijn. De voormalige garage is omgebouwd tot een zelfstandige multifunctionele ruimte met vloerverwarming, kunststof kozijnen en een eigen entree. Deze ruimte, momenteel ingericht als nagelstudio, is ideaal voor wie wonen en werken graag scheidt – of het nu als kantoor aan huis, praktijk, salon, hobbyruimte of logeerplek dient. Op de eigen oprit vind je ruimte voor twee auto’s, zodat ook je vervoer veilig en overdekt is opgeslagen.

Ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een dakkapel met uitzicht

Op de eerste verdieping wacht je een drie slaapkamers met een badkamer die in 2025 een complete upgrade heeft ondergaan. De nieuwe douchecabine, kranen en designradiator zorgen voor een modern en comfortabel badkamergedeelte, terwijl de Philips Hue-spots je in staat stellen om de sfeer naar wens aan te passen. Vanuit twee slaapkamers heb je direct toegang tot het balkon/dakterras, een perfecte plek voor een ochtendkopje koffie of een avondje buiten zitten.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de grote dakkapel met geïntegreerd elektrisch rolluik een verrassend ruime vierde slaapkamer creëert. Deze kamer is in 2024 voorzien van airconditioning, zodat je ook in de warmste zomermaanden comfortabel kunt slapen. Daarnaast vind je hier de HR-combiketel (vervangen in maart 2026) en een verrassend grote bergzolder voor extra opslagruimte.

Een zonnige tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Achter de woning strekt zich een zonnige achtertuin op het zuiden uit, met afmetingen van circa 7,20 meter breed en 11,5 meter diep. Deze tuin is een echte verlenging van de woning, met een veranda over de volledige breedte en een extra overkapping achterin. Hier kun je heerlijk buiten eten, ontspannen of gezellig met vrienden zitten – ook als het weer wat minder is. Daarnaast staat er een vaste stenen schuur/berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen.

Comfort, duurzaamheid en een perfecte locatie

Deze woning, gebouwd in 1994, is voorzien van gevel- en dakisolatie en heeft een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabel en energiezuinig wonen. Om de vochtwering en het behoud van de gevels te waarborgen, is de woning in het verleden volledig geïmpregneerd. Naast de vloerverwarming op de begane grond en in de multifunctionele ruimte, zorgt de airconditioning op zolder (2024) ervoor dat je ook in de warmste periodes optimaal comfort hebt. Het buitenschilderwerk is ongeveer vijf jaar geleden uitgevoerd, zodat de woning er verzorgd uitziet.

De woning ligt in een rustig en kindvriendelijk deel van de wijk Maaswijk, waar je geniet van vrij uitzicht aan de voorzijde. In de directe omgeving vind je basisscholen, speeltuinen, winkels voor de dagelijkse boodschappen en openbaar vervoer – alles wat je nodig hebt voor een prettig dagelijks leven.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. De VvE-bijdrage bedraagt € 25,00 per maand en de servicekosten zijn € 125,00 per maand. De woning is geen erfpacht en er is geen canon van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er is geen monumentstatus. Er is geen bodemverontreiniging bekend en er zijn geen asbestproducten aanwezig. De woning is niet onderworpen aan een bestemmingswijziging en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie bekend.

Klaar om deze unieke woning te bezichtigen? Met zijn 140 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zelfstandige werkruimte en een energielabel A is dit een waanzinnig complete gezinswoning waar wonen, werken en genieten perfect samenkomen. Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze woning aan de Maria Kleine Gartmanstraat 54 in Spijkenisse.