van der Duinstraat 98

Vrijheid, ruimte en onbeperkte mogelijkheden – uw nieuwe thuis aan de Duinstraat 98 in Sprang-Capelle

Stel u voor: een vrijstaande XL-gezinswoning met zes slaapkamers, drie badkamers en een zonnige tuin met natuurzwemvijver, waar elke dag nieuw genieten mogelijk is. Of u nu een groot gezin huisvest, mantelzorg biedt of een Bed & Breakfast wilt exploiteren – deze woning combineert praktische ruimte met luxe details en een unieke ligging, met achterom toegang tot het prachtige Landgoed Driessen. Een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook direct voelt als uw plek. Kom ervaren hoe deze woning zich aanpast aan uw leven – want dat is het enige dat een foto niet kan vertellen.

Een woning die ruimte en comfort in perfect evenwicht brengt

Zodra u de eigen oprit oprijdt – waar gemakkelijk zes tot tien auto’s kunnen parkeren – valt de royale opzet van deze woning direct op. Een moderne laadpaal en ruime bergingsmogelijkheden zorgen voor praktische gemakken, terwijl de grote, verwarmde garage niet alleen dienstdoet als autostal, maar ook als multifunctionele hobbyruimte. De ontvangsthal met garderobenis, modern toilet en een fraaie open trap leidt u door naar de begane grond, waar licht en ruimte elkaar ontmoeten.

Via stijlvolle stalen deuren betreedt u de leefruimte, die zich uitstrekt over verschillende gezellige woonzones.

Aan de voorzijde wacht u een woonkamer met houtkachel en veel daglicht, waar u urenlang kunt genieten van de rustige omgeving. Het hart van de woning vormt de uitgebreide woonkeuken, waar alles is voorbereid op culinaire avonturen: een royaal kookeiland, Quooker, stoomoven, heteluchtoven, twee koelkasten, vaatwasser en een bar waar vijf personen gemakkelijk plaatsvinden. Aangrenzend ligt de eetkamer, ideaal voor lange diners met familie en vrienden. Gelijkvloers wonen is hier geen wens, maar een realiteit: de ruime slaapkamersuite op de begane grond biedt niet alleen een inloopkast en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en badmeubel, maar ook een directe tuinuitgang voor een gevoel van vrijheid.

Daarnaast vindt u op de begane grond een praktische bijkeuken en een manshoge kelder, die momenteel is ingericht als gezellige feestruimte met bar. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de technische ruimtes, waaronder de HR-combiketel en de tuininstallatie. Op de verdieping wachten nog vier ruime slaapkamers, diverse bergruimtes, een tweede badkamer en een overloop die met gemak kan dienen als werk- of studieplek.

De plattegronden geven u een duidelijk beeld van de indeling en maatvoering – maar niets komt ook maar in de buurt van het echte gevoel dat deze woning u bij een bezichtiging zal geven.

Een tuin die uitnodigt tot ontspanning en avontuur

De tuin van deze woning verdient de naam "Happy Place". Met 1.889 m² aan eigen grond geniet u hier van volop zon en privacy, omgeven door groen. Onder een ruime overkapping met buitenkeuken, televisie, verlichting en verwarming kunt u vrijwel het hele jaar door buiten verblijven.

Het hoogtepunt is de natuurlijke zwemvijver, uitgerust met een biologisch en UV-filter en een buitendouche, zodat u kunt genieten zonder de onderhoudsverplichtingen van een traditioneel zwembad. Achter de vijver strekt zich een tweede gedeelte van de tuin uit met een ruim grasveld – perfect voor kinderen, een potje voetbal of een zomerse overnachting in een tent.

Een unieke tweede woonruimte voor mantelzorg, B&B of werken aan huis

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een tweede woonruimte met eigen toegang, aparte oprit, eigen parkeerplaatsen, terras en berging. Deze ruimte biedt volledige privacy en is uitgerust met een woonkamer, keuken, badkamer met inloopdouche en toilet, evenals een ruime slaapkamer op de verdieping. Ideaal voor mantelzorg, inwoning van ouders of kinderen, of zelfs het exploiteren van een Bed & Breakfast. Ook voor werken aan huis is deze opzet interessant, mede dankzij de aanwezige airconditioning die voor extra comfort zorgt.

Een centrale ligging met rust en natuur op stapafstand

De Duinstraat is een rustige 30 km-straat, waar dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, kinderopvang en scholen op korte afstand liggen. Maar het mooiste? U kunt direct achterom wandelen of fietsen richting Landgoed Driessen – een prachtig natuurgebied dat letterlijk aan uw deur begint.

Deze woning ligt op de grens van Sprang-Capelle en Waalwijk, waar u centraal woont zonder afstand te doen aan de natuur. Slagen Landschap, Loonse en Drunense Duinen en steden als Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch liggen op 20 tot 30 minuten rijden. Ook Efteling, een golfbaan en het Blauwe Meer zijn snel bereikbaar, zodat recreatie en ontspanning altijd binnen handbereik zijn.

Belangrijke details

• Perceeloppervlakte: 1.889 m²
• Woonoppervlakte: 410 m²
• Overige inpandige ruimte (garage, bijkeuken): 38 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte (overkapping): 23 m²
• Externe bergruimte (bergingen): 32 m²
• Bouwjaar: 1976, verbouwd vanaf 2014
• Energielabel: C
• Inhoud: 1.664 m³
• Aanvaarding: in overleg

Een woning die u moet ervaren

Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Laat u verrassen door de ruimte, het licht en de mogelijkheden die deze woning biedt – en ontdek waarom deze Duinstraat 98 zo’n unieke plek is. Neem vandaag nog contact met ons op voor een afspraak. Wij kijken ernaar uit u rond te leiden in deze bijzondere woning.

*Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen.

Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.*

Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.