Heistraat 127

Vrijstaand wonen met ruimte, comfort en een zonnige tuin – uw droomhuis in Sprang-Capelle

Stel u voor: een royale vrijstaande woning met 203 m² woonoppervlak en een adembenemend 1.150 m² perceel, waar privacy, modern comfort en een zonnige tuin van 486 m² elkaar perfect aanvullen. Deze woning aan de geliefde Heistraat 127 in Sprang-Capelle is niet zomaar een huis – het is een energieneutrale oase met alle gemakken van thuis, van zonnepanelen en vloerverwarming tot een nieuwe CV-ketel (2026, energielabel A) die eenvoudig uit te breiden is met een hybride warmtepomp. Hier vindt u ruimte voor het hele gezin, met vier volwaardige slaapkamers, een serre van 21 m² en een tuin die uitnodigt tot ontspannen, spelen of zelfs een zwembad of moestuin. Ligging, kwaliteit en ruimte – dit is uw nieuwe thuis.

Een woonervaring vol licht, ruimte en gezelligheid

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een lichte entree met open vide, die direct een ruimtelijk en uitnodigend gevoel creëert. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot een praktische hobbykamer – ideaal als thuiswerkplek, speelruimte of creatieve uitlaatklep. De doorgang leidt u naar de sfeervolle keuken, waar een op maat gemaakte houten eethoek meteen de aandacht trekt. Deze vaste zithoek, perfect voor gezellige ontbijten of avondmaaltijden, vormt het hart van de woonkamer en schept een warme, gezellige sfeer.

De ruime woonkeuken (ca. 19 m²) is een praktische en moderne ruimte, voorzien van vernieuwde inbouwapparatuur (december 2022) en volop werk- en opbergruimte. Aangrenzend vindt u een bijkeuken met toegang tot de tuin, een separaat toilet en een tweede badkamer met douche en aansluiting voor wasmachine en droger – handig voor het dagelijks gebruik. De lichte woonkamer (ca. 46 m², exclusief serre) straalt met zijn gestucte wanden en tegelvloer met vloerverwarming een verzorgde, tijdloze uitstraling uit.

Grote ramen laten overvloedig daglicht binnen, terwijl de sfeervolle houtkachel met karakteristieke schouw en authentieke tegels een warmte en charme toevoegt die u niet snel vergeet.

Via een schuifpui stap u de aangebouwde serre (2013, 21 m²) binnen – een verwarmde zitkamer met elektrische bedienbare luifels en rondom glas, waar u het hele jaar door kunt genieten van het prachtige uitzicht op de tuin. Hier kunt u ontspannen, lezen of genieten van een kop koffie, omgeven door natuurlijk licht en de rust van de buitenruimte.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping wacht een overloop met open vide, die de ruimte nog luchtiger maakt en volop licht binnenlaat. Hier vindt u vier volwaardige slaapkamers, allemaal ruim en licht ingericht. De master bedroom biedt extra comfort dankzij airconditioning en een schitterend uitzicht over de tuin, terwijl de overige kamers allemaal zijn voorzien van een radiator. Via de overloop bereikt u de vliering, die extra bergruimte biedt – handig voor seizoensgebonden spullen of hobby’s.

De badkamer is een volledig betegelde ruimte met alle gemakken: een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Een radiator zorgt voor een prettige temperatuur, terwijl het raam voor natuurlijk licht en ventilatie zorgt. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook ideaal voor dagelijks gebruik door een gezin.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

De zonnige tuin is een van de absolute troeven van deze woning. Met een oppervlakte van 486 m² en een gunstige zuidelijke ligging biedt deze ruimte volop mogelijkheden – of u nu wilt loungen op het grote terras met overkapping, tafelen onder de bomen of zelfs een zwembad of moestuin aanleggen. Het gazon is voorzien van een beregeningssysteem, waardoor het onderhoud eenvoudig blijft.

In de tuin vindt u ook een praktische berging met overkapping – perfect voor tuingereedschap, fietsen of buitenmeubilair.

Het perceel biedt daarnaast volop parkeergelegenheid: een aangebouwde, verwarmde stenen garage met elektra en wateraansluiting, een ruime carport naast de garage en ruimte voor 5 à 6 auto’s op eigen terrein. De elektrische toegangspoort (5 meter breed) zorgt niet alleen voor gemak, maar ook voor extra privacy en veiligheid.

Landelijk wonen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik

Heistraat 127 ligt in het rustige Sprang-Capelle, op 15 km van Tilburg, 20 km van ’s-Hertogenbosch en 25 km van Breda. U woont hier landelijk en groen, met als achtertuin het natuurgebied De Langstraat – een waterrijk gebied met polders, vaarten en wandelpaden, ideaal voor fiets- en wandeltochten. Toch zijn winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik, en bent u snel op de A59 of in steden als Waalwijk en Kaatsheuvel.

Deze locatie biedt het beste van beide werelden: rust, ruimte en natuur, maar met alle gemakken van een stedelijke omgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gebouwd op eigen grond.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing (vrijstaande woning).
• VvE, servicekosten of bijdragen: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging: Geen bekend.
• Asbest: Geen bekend.
• Vocht, houtrot of verzakking: Geen bekend.
• Achterstallig onderhoud of sanering: Geen bekend.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing.
• Voortuin: Onder architectuur aangelegd (plan aanwezig).

Klaar om deze droomwoning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – uw nieuwe thuis wacht!