Hoofdstraat 83

Deze authentieke woonboerderij aan de rand van Capelle ademt rust en ruimte, met een prachtige ligging vlakbij de historische haven en een natuurgebied van 1.752 m². Met een royale woonoppervlakte van ca. 248 m² biedt de woning volop mogelijkheden voor een comfortabel leven, omringd door de natuur en met een weids uitzicht waar je regelmatig wilde dieren zoals hertjes en ooievaars kunt spotten.

Bij binnenkomst word je direct getroffen door de tijdloze elegantie van het huis, met originele paneeldeuren die de authentieke sfeer versterken. Via de ruime ontvangsthal met meterkast en vaste trapopgang bereik je het toilet met fontein, de woonkamer en de woonkeuken. De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde en profiteert van veel lichtinval door de grote ramen, terwijl de balkenplafonds en de gezellige schouw met houtkachel zorgen voor een warme uitstraling.

Vanuit hier loop je door naar de achtergelegen slaapkamer of kantoor, perfect voor wie thuis wil werken in een rustige omgeving.

De woonkeuken ligt centraal en biedt toegang tot zowel de slaapkamer/kantoor als het achtergelegen deel van de woning. De keuken is voorzien van een rechte opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser (momenteel defect) en koelkast. Aan de achterzijde vind je de deel, een ideale ruimte voor een kantoor of praktijk aan huis, die zowel vanuit de keuken als via de achterdeur toegankelijk is.

Op de verdieping kom je via een vaste trap op de overloop, waar drie grote slaapkamers met vaste kastruimte wachten. Daarnaast is er een nette badkamer met ligbad, douche en wastafel in meubel, evenals een tweede toilet. Een technische ruimte met CV-opstelling (Intergas HR, bouwjaar 2022) en extra bergruimte maakt het geheel compleet.

Aan de achterzijde verbindt de overkapte zadelplaats de woning met drie paardenboxen (elk 3,10 x 2,50 meter), die ook als schuur kunnen dienen. De grote tuin met eigen bos ligt voornamelijk aan de achter- en zijkant en biedt een oase van rust en privacy, omringd door groen. Verderop strekt het natuurgebied zich uit, waar je kunt genieten van het omliggende landschap en de natuurlijke omgeving.

Deze woonboerderij combineert de charme van een historische locatie met de voordelen van een landelijke omgeving, vlakbij de pittoreske haven van Capelle. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Sprang-Capelle of Waspik, terwijl steden als Waalwijk, ’s-Hertogenbosch en Breda via de nabijgelegen A59 snel bereikbaar zijn.

Belangrijke details

De woning verkeert in een staat die modernisering en aanpassingen vereist, met enig achterstallig onderhoud en gedateerde elementen. De vaatwasser is defect.