Kievit 60

Een instapklaar gezinsparadijs in de kindvriendelijke wijk Vrijhoeve

Stel je voor: een deels gemoderniseerde, instapklaar woning met eigen parkeerplaats en een zonnige achtertuin die privacy en rust uitstraalt, omringd door bosschages. Deze woning in de gezellige wijk Vrijhoeve combineert alle gemakken van vandaag met een strategische locatie – perfect voor gezinnen die dicht bij voorzieningen willen wonen, maar ook snel de groene natuur of de steden ’s-Hertogenbosch, Tilburg, Breda en Waalwijk kunnen bereiken. Met moderne verbouwingen in 2023 en 2026, een nieuwe badkamer (2026), 14 zonnepanelen en een onderhoudsvriendelijke tuin (2025), is deze woning klaar voor direct gebruik.

De entree ontvangt je met een vernieuwde hal (2023) en een trapopgang die leidt naar de eerste verdieping. Hier vind je een toilet met duoblok en fonteintje, een ruime, lichte woonkamer die naadloos overgaat in de keuken. De keuken is functioneel ingericht met een inductiekookplaat (2022), afzuigkap (2023), combimagnetron (2024), koelkast en vriezer – alles in een rechte opstelling voor optimale efficiëntie. Via een loopdeur stap je direct de zonnige achtertuin op, waar je kunt genieten van de privacy dankzij de achterliggende bosschages.

Op de eerste verdieping wacht een moderne badkamer (2026) met douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, terwijl een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Daar vind je een open zolderverdieping die zich perfect leent voor een hobbyruimte, speelkamer of vierde slaapkamer. Ook de cv-opstelling (Intergas HR, bouwjaar 2019) is hier gevestigd.

Aan de voorzijde van de woning is er een eigen oprit met parkeerplaats op eigen terrein, terwijl in de straat voldoende openbare parkeergelegenheid beschikbaar is. De achtertuin (2025) is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels en kunstgras, en tegen de achtergevel staat een stenen berging met bergzolder en elektra. Via de achterom is de brandgang bereikbaar.

Deze woning ligt in een gezellige, kindvriendelijke wijk met gelijksoortige bebouwing. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, en op korte afstand liggen onder meer een zwembad, tennisbaan en restaurant. Natuurliefhebbers kunnen de Loonse en Drunense Duinen bereiken, en ook De Efteling is per fiets goed te doen. Daarnaast biedt de A59 snelle ontsluiting naar steden als Waalwijk, Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch.

Belangrijke details

• Erfpacht: Niet van toepassing (eigen grond)
• VvE: Niet van toepassing (appartementsrecht niet aanwezig)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Canon: Niet van toepassing
• Asbest: Niet gemeld
• Bodemverontreiniging: Niet gemeld
• Fundering: Geen meldingen van verzakking of houtrot
• Achterstallig onderhoud: Geen meldingen
• Sanering: Niet van toepassing
• Vocht: Niet gemeld
• Monumentstatus: Niet van toepassing
• Beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing

Klaar om deze praktische, moderne woning te bezichtigen? Neem gerust contact op voor een afspraak – deze woning wacht op jou!