Schoolstraat 15

Betaalbaar vrijstaand wonen met alle gemakken – middenin het dorp, maar toch met alle ruimte om je heen

Stel je voor: een vrijstaande woning in een gezellig dorpse omgeving, waar je geniet van privacy en ruimte, maar toch binnen handbereik bent van alle voorzieningen. Aan de Schoolstraat 15 in Sprang-Capelle staat deze degelijk gebouwde woning uit 1998, die bij de bouw al volledig geïsoleerd is en daarmee een comfortabele basis biedt voor jarenlang woonplezier. Met de haven op loopafstand en de A59 om de hoek ben je in een handomdraai in Waalwijk, ’s-Hertogenbosch of Breda – en dat allemaal in een dorp waar vrijstaande woningen in allerlei stijlen een gezellig straatbeeld vormen. Centraal wonen met alle ruimte om je heen, dat is Schoolstraat 15.

De ruime woonkamer is het hart van deze woning en profiteert optimaal van het vrijstaande karakter. Door de ramen aan drie zijden valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en open aanvoelt. De openslaande tuindeuren vormen een soepele overgang naar de tuin, en voor extra sfeer zorgt een open haard – waarvan het schoorsteenkanaal in 2022 volledig vernieuwd is, zodat je jarenlang zonder zorgen kunt genieten van een knisperend vuur.

Aansluitend vind je de moderne keuken, die in 2025 vernieuwd is door een interieurbouwer. Het keukenblok is compleet ingericht met een fornuis met afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven, en er is zelfs een vaste voorraadkast voor extra bergruimte. De bijkeuken biedt aansluitingen voor wasmachine en droger, huisvest de in 2023 geïnstalleerde Vaillant cv-ketel (die in 2026 nog onderhouden wordt) en heeft een loopdeur naar de tuin – ideaal voor praktische toegang.

Op de verdieping wacht een ruime slaapgelegenheid met drie slaapkamers en een complete badkamer. Onder de schuine kap is op meerdere plekken praktische bergruimte ingebouwd, en de grootste slaapkamer heeft zelfs een inloopkast onder de kapschuinte. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel met groot meubel, en wie extra ruimte nodig heeft, kan via een vlizotrap de zeer royale bergzolder bereiken.

Let wel: de mobiele airconditioning blijft achter bij de verkoop.

Buiten geniet je van een verzorgde tuin die grotendeels aan de linkerzijde van de woning ligt, met voldoende ruimte voor praktische doeleinden. Via een dubbele poort aan de straatzijde kun je het terrein gemakkelijk oprijden, bijvoorbeeld met een auto, caravan of camper. De tuin is aangelegd met bestrating en beschikt over een grote overkapping, perfect voor beschut buitenzitten.

Aan de linkerzijde staat bovendien een houten buitenberging van ca. 18 m², die door de openslaande deuren ook geschikt is voor grotere spullen zoals fietsen, gereedschap of een motor. Achter het huis is nog een extra berging van ca. 3,6 m² aanwezig.

Een bijzondere detail: een strook tuin van ca. 1 meter aan de oostzijde van het perceel wordt momenteel gehuurd van de gemeente, maar er is wel de mogelijkheid om deze te kopen. De woning zelf is gebouwd in 1998 en bij de bouw volledig geïsoleerd. De houten kozijnen zijn voorzien van isolatieglas en verkeren in nette staat, terwijl het schilderwerk goed bijgehouden is. De voor- en achterdeur zijn in de zomer van 2026 nogmaals geschilderd, zodat alles er verzorgd uitziet.

Centraal gelegen, maar toch met alle rust van een vrijstaand huis

De Schoolstraat in Sprang-Capelle heeft een gezellig dorpskarakter, met voornamelijk vrijstaande woningen in allerlei vormen en stijlen. Toch ben je hier bijzonder centraal gelegen: zowel de voorzieningen van Sprang-Capelle als Waspik zijn binnen circa 10 autominuten bereikbaar, en met de A59 om de hoek ben je snel in Waalwijk, ’s-Hertogenbosch of Breda. Een perfecte locatie voor wie betaalbaar vrijstaand wonen zoekt, met alle gemakken en ruimte die daarbij horen.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 97 m²
• Externe bergruimte: ca. 18 m² (berging naast het huis) en ca. 3,6 m² (berging achter het huis)
• Strook tuin: ca. 1 meter aan de oostzijde van het perceel wordt gehuurd van de gemeente (mogelijkheid tot koop)
• Aanvaarding in overleg

Een woning ervaar je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak – wij laten je graag rondlopen in deze complete vrijstaande woning, waar je zowel binnen als buiten van alle ruimte en gemakken kunt genieten.

Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen.

Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.