Ruimte, licht en modern wooncomfort komen samen in deze jonge 2-onder-1-kapwoning aan de Vissenberg 12a in Sprundel. Met een sfeervolle living, een woonkeuken met kookeiland, drie slaapkamers, een ruime 2e verdieping en een garage biedt deze woning alles voor een comfortabel leven. Dankzij vloerverwarming, HR++ beglazing en zonnepanelen woon je hier energiezuinig en met alle gemakken. Benieuwd naar deze prachtige woning? Plan snel een bezichtiging in.

Begane grond: licht en ruimte vanaf de voordeur

Via de nette voortuin met sierbestrating bereik je de voordeur, die direct toegang geeft tot de garage. Eenmaal binnen kom je in de hal, waar je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en een deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje vindt. De leefruimte straalt direct licht en ruimte uit, met grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de tuin. De moderne woonkeuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, Quooker, vaatwasser, combi-oven en een koel-vriescombinatie, en biedt volop bergruimte en een gezellige eethoek. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, met shutters voor extra sfeer en privacy.

Eerste verdieping: slaapkamers en een luxe badkamer

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een moderne badkamer. De royaal uitgevoerde master bedroom aan de voorzijde biedt niet alleen ruimte, maar ook een prettig groen uitzicht. Een van de slaapkamers is momenteel ingericht als walk-in-closet, terwijl de derde slaapkamer eveneens ruim is en multifunctioneel in te richten. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping: veelzijdige ruimte met mogelijkheden

De tweede verdieping is een grote, open ruimte met twee dakramen die voor voldoende daglicht zorgen. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-ketel (Intergas, 2018), de mechanische ventilatie unit en de omvormer van de zonnepanelen. Dankzij de royale afmetingen kun je deze verdieping op verschillende manieren gebruiken, zoals als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Tuin en garage: buitenleven en opslagruimte

De achtertuin is aangelegd met sierbestrating, grind en meerdere zitplekken, perfect om van het buitenleven te genieten. Via de achterom bereik je eenvoudig de tuin, waar ook een waterkraantje is. De garage is voorzien van elektra en biedt volop ruimte voor een auto, fietsen of opslag, met een handbedienbare sectionaaldeur.

Locatie en verkoopvoorwaarden

De woning is centraal gelegen in Sprundel, op steenworp afstand van scholen, winkels en openbare voorzieningen. Sprundel biedt een rijke geschiedenis en diverse voorzieningen, terwijl de omgeving uitnodigt tot wandelen in natuurgebieden zoals De Pannenhoef. Breda is binnen 15 minuten bereikbaar, Rotterdam, Tilburg en Antwerpen binnen 30 minuten.

De verkoper is geen bewoner geweest, waardoor hij geen informatie kan geven over eigenschappen of gebreken van de woning. De verkoop vindt plaats volgens de NVM-modelkoopovereenkomst, met een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.

Wij vinden het fijn dat je geïnteresseerd bent in deze woning. Tijdens een bezichtiging laten we je de woning zien zoals deze nu is, maar we luisteren graag naar jouw ideeën voor een nieuwe indeling. Met beperkte middelen kun je veel bereiken, en wij helpen je graag verder. Neem contact met ons op voor een afspraak – we zijn je graag van dienst!