de Keeg 1

Een ruim, zonnig hoekhuis met energielabel A – volop leefruimte en privacy in het groene Sint Annaparochie

Stap binnen in De Keeg 1, een ruime hoekwoning uit 1972 die met zijn vier slaapkamers, brede oprit voor vier auto’s en een verrassend grote tuin direct overtuigt. Met energielabel A, 15 zonnepanelen en vloerverwarming in de leefruimte is dit huis niet alleen ruim, maar ook duurzaam en comfortabel ingericht. De ideale plek voor een gezin, thuiswerkers of wie van een licht, open woonconcept houdt met alle gemakken op loopafstand.

Bij aankomst valt meteen de brede oprit op, waar gemakkelijk vier auto’s kunnen parkeren. Vanaf hier is de garage direct bereikbaar – een handige oplossing voor dagelijks gebruik of opslag. Aan de voorzijde van het huis geniet je ’s ochtends van de zon, terwijl de ruime hal met meterkast, trapkast en toilet een welkome structuur biedt. Onder de trap is nog een waterontharder ingebouwd, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt.

De woonkamer is een echte eye-catcher: ruim opgezet met grote raampartijen die het huis van natuurlijk licht vullen. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel, terwijl de open verbinding met de keuken voor een luchtige, sociale sfeer zorgt. De vloerverwarming in deze ruimte zorgt voor een aangename temperatuur, en de vernieuwde ramen isoleren perfect. Wie hier staat, voelt zich direct thuis – of het nu bij een kop koffie, een gezellig diner of een avondje tv is.

De keuken is een praktische werkplek met een hoekopstelling en uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en een 6-pits Smeg gasfornuis met grote oven. Vanuit hier loop je door naar de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen klaarstaan en de houten vloer een warm contrast vormt met de rest van de begane grond.

Opmerkelijk detail: de overige vloeren op deze verdieping zijn uitgevoerd in (schuim)beton.

Aansluitend vind je de garage, die zowel vanuit de woning als vanaf de oprit bereikbaar is. Hier zijn de cv-ketel en de verdeler van de vloerverwarming ondergebracht – handig voor onderhoud en efficiëntie.

Op de eerste verdieping wacht een drie-tal slaapkamers, waarvan er twee bijzonder ruim zijn. Één slaapkamer heeft zelfs een wastafel, wat extra gemak biedt. De derde slaapkamer geeft toegang tot het platte dak, een unieke mogelijkheid voor wie van een buitenruimte houdt. Deze verdieping herbergt ook de badkamer, die in 2023 volledig is gerenoveerd met een inloopdouche, elektrische vloerverwarming, mechanische ventilatie, wastafelmeubel en hangend toilet – een badkamer die aan alle moderne eisen voldoet.

Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer ligt. Deze is eveneens ruim en voorzien van knieschotten voor praktische opbergruimte. Daarnaast is er een aparte berging, waar de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de 15 zonnepanelen zijn ondergebracht.

Achter het huis ligt de ruime tuin op het noorden, waar je door de afmetingen zowel zon als schaduw kunt vinden. Met verschillende zitplekken en veel privacy is dit de perfecte plek om te ontspannen, te grillen of gewoon even tot rust te komen. De tuin is ook buitenom bereikbaar, wat extra handig is.

De Keeg 1 is een hoekwoning uit 1972 met energielabel A en funderingslabel ABC, uitgerust met 15 zonnepanelen, vier slaapkamers en een volledig gerenoveerde badkamer. De woning biedt volop leefruimte over drie woonlagen, met een garage, brede oprit voor vier auto’s en een ruime tuin. De leefruimte is voorzien van vloerverwarming, en onder de trap bevindt zich een waterontharder.

Belangrijke details

De woning is gebouwd op eigen grond en valt onder appartementsrecht. Er is geen VvE of erfpacht van toepassing, en de servicekosten zijn niet relevant. De garage is onderdeel van de woning en wordt niet apart verhuurd.

De tuin is volledig in eigendom. De woning is niet beschermd als monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige gebreken zoals verzakking, houtrot of vochtproblemen gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de schuimbetonvloeren op de begane grond, wat een renovatieverplichting met zich meebrengt.

Zie je jezelf al in deze zonovergoten, ruimtevolle woning met alle gemakken op een rij? Kom dan snel langs voor een persoonlijke bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, ruimte en mogelijkheden van De Keeg 1 in Sint Annaparochie. Wij kijken ernaar uit!