Cederhage 21

Cederhage 21: uw betaalbare canvas voor een uniek thuis in het hart van Stadskanaal

Stel je voor: een ruime tussenwoning met vier slaapkamers, gelegen op steenworp afstand van het centrum van Stadskanaal, waar winkels, voorzieningen en dagelijkse gemakken binnen handbereik liggen. Deze woning is geen standaardadres, maar een blanco doek voor wie graag met eigen handen vorm geeft aan een huis dat echt jouw stempel draagt. Met een energielabel C en een gedateerde uitvoering die ruimte biedt voor modernisering, is Cederhage 21 de ideale kans voor starters, handige kopers of gezinnen die ruimte en potentie waarderen boven directe instapklaarheid.

De entree opent de deur naar een Z-vormige woonkamer met semi-open keuken, waar het licht vloedt en de mogelijkheden liggen om van een eenvoudig keukenblok een strak, functioneel hart van het huis te maken. De bijkeuken, opgedeeld in twee gedeeltes, biedt praktische opslagruimte, terwijl de achterentree direct toegang geeft tot de voor- en achtertuin – beide nog aan te leggen, maar met voldoende ruimte om van een groene oase of een gezellige buitenruimte te maken. Een garderobe met meterkast en een toilet op de begane grond zorgen voor dagelijks comfort.

Op de eerste verdieping wacht een drie slaapkamers die flexibel in te richten zijn, ofwel als kinderkamers, gastenverblijf of thuiswerkplek. De badkamer met douchehoek, wastafel en een extra toilet is eenvoudig te moderniseren, net als de vaste trap die leidt naar de tweede verdieping. Daar vind je de ruime vierde slaapkamer, verlicht door een dakraam dat het ruimtegevoel vergroot. Achter deze kamer liggen een berging en een stookruimte/berging, waar de centrale verwarming middels een HR-combi ketel van 2024 voor zorgdraagt.

De locatie van Cederhage 21 is een echte troef: centraal in Stadskanaal, nabij het centrum, met alle voorzieningen op loopafstand. Deze woning is niet alleen ruim en betaalbaar, maar biedt ook de vrijheid om hem naar eigen smaak te vormgeven – van een moderne keuken en badkamer tot een verduurzaming die het energielabel naar een hoger niveau tilt. Voor wie graag de handen uit de mouwen steekt, is dit de kans om een huis te creëren dat precies past bij uw leven.

Ben jij klaar om deze woning met potentie te bezichtigen? Aanvaarding is op korte termijn mogelijk, dus neem snel contact op voor een afspraak. VOL=VOL!

Belangrijke details

De woning is eigendom onder appartementsrecht en is niet onder erfpacht of VvE. Er zijn geen servicekosten of canon van toepassing. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht of monumentstatus, maar wel aan de bestemmingswijziging zoals vastgelegd in het bestemmingsplan.

De woning is niet asbestvrij en bevat bodemverontreiniging (historische bodemverontreiniging door voormalige industriële activiteiten). Er is achterstallig onderhoud en verzakking van de fundering. De woning is geen saneringsgebied, maar er is vocht en houtrot aanwezig.

Er is geen sloop- of renovatieverplichting opgelegd.