Oosterstraat 59

Een unieke woning met ruimte, sfeer en alle comfort van buiten en binnen

Stel je voor: een woning die van buiten bescheiden oogt, maar binnen en achter de gevel ruimte, luxe en praktische mogelijkheden in overvloed biedt. Oosterstraat 59 in Stadskanaal is zo’n plek – een voormalig slagerspand dat door ingrijpende verbouwingen en recente vernieuwingen is omgetoverd tot een instapklaar, comfortabel woonparadijs. Met een royale keuken die uitnodigt voor gezellige avonden, een terrasoverkapping met jacuzzi en drie terrassen rondom, is dit niet alleen een woning, maar een volledig leven in één plek. Bovendien biedt het achtergedeelte, met ruimte voor uitbreiding of dubbele bewoning, onbeperkte mogelijkheden voor wie van flexibiliteit houdt.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde ruimte die direct sfeer uitstraalt. Een hal met trapopgang en toilet leidt naar de royale living van circa 55 m², waar de vernieuwde open keuken uit 2024 het middelpunt vormt. Deze keuken is voorzien van alle gemakken: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en oven, zodat koken een plezier wordt.

Via een tussenhal met buitenverbinding bereikt u de werk-/kantoorruimte van circa 9 m² – ideaal voor thuiswerken of hobby’s – en de slaapkamer van circa 18 m² met eigen badkamer en suite van circa 9 m². Deze indeling maakt de woning levensloopbestendig, want alles is op begane grond bereikbaar. Compleet met een wasruimte van circa 8 m² met witgoedaansluitingen en een multifunctionele ruimte van circa 77 m² – uitgerust met een bar, toilet en toegang tot de terrasoverkapping van circa 37 m² – biedt deze woning ruimte voor alles wat u nodig heeft.

Boven vindt u een overloop die leidt naar de moderne badkamer van circa 8 m², waar een wastafelmeubel, wandcloset, inloopdouche met stortdouche in industriële look, urinoir en waskoker (de was komt rechtstreeks in de bijkeuken uit) voorziening bieden. De twee ruime slaapkamers van circa 26 m² en 15 m² – waarbij de grootste kamer indelingsspecifiek is – sluiten de verdieping af. Hier kunt u genieten van de rust en ruimte, terwijl de drie aparte verwarmingscircuits zorgen voor comfort op maat.

Buiten is deze woning even indrukwekkend. Drie terrassen rondom het huis bieden altijd een plekje in zon of schaduw, en de terrasoverkapping met schuifbare glazen wand is nu ingericht met een jacuzzi – perfect voor ontspannen na een lange dag. Via de elektrische poort bereikt u het achterterrein, waar u op eigen terrein kunt parkeren en de schuur/werkplaats van circa 155 m² en het erf gemakkelijk bereikt. Deze ruimte biedt niet alleen opslag, maar ook mogelijkheden voor dubbele bewoning of wonen dichtbij familie, dankzij de voorbereidingen voor extra sanitaire voorzieningen.

De woning is ingrijpend verbouwd van voormalig slagerspand tot woonhuis en recent verder vernieuwd. Zo zijn onder meer elektra, vloeren, sanitair en cv-installaties in 2019/2020 vernieuwd, en in 2020 zijn de schuur/werkplaats, overkapping en 30 zonnepanelen gerealiseerd. In 2024 volgde de vernieuwing van de keuken, en de badkamer op de verdieping is recent ook modern aangepast. De woning heeft een energielabel B dankzij dak-, gevel- en deels vloerisolatie, kunststof kozijnen met isolatieglas en drie cv-installaties.

Belangrijke details

• Oorspronkelijk bouwjaar 1920, ingrijpend verbouwd vanaf 2019/2020.
• Erfpacht en VvE-bijdragen: Niet van toepassing (eigen grond, appartementsrecht niet aanwezig).
• Servicekosten: Niet van toepassing.

Stadskanaal – een praktische locatie met alles binnen handbereik

Oosterstraat 59 ligt in het hart van Stadskanaal, waar u dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en zorg op loopafstand vindt. Ook basisscholen en voortgezet onderwijs zijn aanwezig, wat deze woning tot een ideale plek voor gezinnen maakt. Daarnaast biedt de stad sportvoorzieningen, zwembad, theater en bioscoop, en zijn de verbindingen naar Veendam, Emmen, Borger, Assen en Groningen uitstekend. Woon comfortabel met voorzieningen en uitvalswegen op prettige afstand – dit is Stadskanaal.

Benieuwd geworden? Meld u aan voor een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere woning. U kunt zich aanmelden via ons kantoor, telefonisch of per e-mail. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen, zodat u en uw medekijkers in alle rust rondgeleid kunt worden. Wij kijken ernaar uit u te ontmoeten!