Muldersweg 9-A

Een vrijstaande juweel met ruimte voor al je dromen – middenin het centrum

Stel je voor: een ruime vrijstaande woning van 206 m² woonoppervlakte en 783 m³ inhoud, gebouwd in 1985 en met zorg onderhouden, uitgebreid in 1999 met een kap op de garage die extra woonruimte creëerde. Deze woning biedt niet alleen volop leefruimte, maar ook een praktische indeling en een fraaie tuin met privacy en zitplekken – alles op loopafstand van het centrum. Een ideale plek voor wie ruimte, comfort en een centrale ligging waardeert.

De begane grond begroet je met een ruime entree, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het hart van de woning vormt een straatgerichte woonkamer, die naadloos aansluit op de ruime woonkeuken – perfect voor gezellige avonden of gezellige diners. Achterin vind je een praktische bijkeuken en een inpandige garage, terwijl een werkkamer – die bij uitbreiding ook als slaapkamer kan dienen – extra functionaliteit biedt.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop, waar je toegang hebt tot drie slaapkamers en een badkamer met bad-/douchecombinatie, toilet en wastafelmeubel. Een extra hoogtepunt is de royale ruimte boven de garage, bereikbaar via een vaste trap vanuit de tussenhal. Deze ruimte biedt onbeperkte mogelijkheden: een extra slaapkamer, een hobbyruimte of een thuiswerkplek – alles is mogelijk in deze flexibele ruimte.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, waar je met een schone lei kunt starten voor je eigen inrichting. De mogelijkheden zijn eindeloos, of je nu denkt aan een speelkamer, een studio of gewoon extra opslagruimte.

Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met meerdere zitplekken, waar je kunt genieten van privacy en de buitenlucht. Een ruime overkapping biedt niet alleen beschutting, maar ook bergruimte voor alles wat je niet binnen wilt hebben.

Deze woning ligt in een centrale locatie, waardoor je alles binnen handbereik hebt. Of je nu op zoek bent naar een woning met karakter, ruimte voor je hele gezin of gewoon een plek waar je je thuis voelt – deze vrijstaande woning biedt het allemaal.

Aanvaarding in overleg.

Belangrijke details

De woning is gebouwd in 1985 en is goed onderhouden, maar er is asbest aanwezig in de woning. De bodemverontreiniging is onderzocht en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

De bestemmingswijziging is niet van toepassing. De woning is vrijstaand en heeft eigen grond. De servicekosten zijn niet van toepassing.

De VvE is niet van toepassing. De eigen grond is aanwezig. De appartementsrecht is niet van toepassing.

De erfpacht is niet van toepassing. De canon is niet van toepassing. De bijdragen zijn niet van toepassing.