Molenweg 9

Een unieke twee-onder-een-kapwoning met karakter, ruimte en duurzaamheid – midden in het hart van het gezellige Steenbergen

Stel je voor: een woning waar rust en ruimte hand in hand gaan met de levendigheid van een bruisend centrum, waar moderne comfort en authentieke details elkaar perfect aanvullen. Deze energielabel A-woning in Steenbergen biedt niet alleen 126 m² woonoppervlakte en een inhoud van 518 m³, maar ook een ruime externe bergruimte van 20 m³ en een moderne aanbouw uit 2023 die het hele jaar door buitenleven mogelijk maakt. Met 10 zonnepanelen op het dak is duurzaamheid hier geen optie, maar een gegeven – en met de ruime berging (20 m²) is er ook plaats voor al je hobby’s, gereedschap of zelfs een motor. Karakter, comfort en toekomstbestendigheid – deze woning heeft het allemaal.

Een woonervaring die indruk maakt: van entree tot dakkapel

Zodra je de voordeur opent, wordt je begroet door een schoon en functionele entree met betegelde vloer, schoonmetselwerk en een gestuct plafond. Hier vind je niet alleen een garderobe, maar ook een inbouwkast met alle aansluitingen voor elektra, gas en water – perfect om direct in te trekken. Vanaf hier opent zich de sfeervolle woonkamer, waar ultiem wooncomfort centraal staat.

Met een laminaatvloer, deels spachtelputz en deels houten lambrisering aan de wanden, en een gestuct plafond, straalt deze ruimte warmte uit. Airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur, terwijl de openslaande deuren een vloeiende verbinding creëren met de moderne keuken en de tuin.

De keuken, een hoogtepunt uit 2023, is een symfonie van licht en functionaliteit. Met PVC-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een gestuct plafond voorzien van inbouwverlichting, is dit de plek waar koken een genot wordt. De hoekkeuken is uitgerust met een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron, en biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin.

Achter een mooie deur ligt de badkamer, volledig betegeld met een bad-douchecombinatie, dubbel wastafelmeubel en aansluiting voor witgoed. Natuurlijke en mechanische ventilatie zorgen voor een frisse omgeving, terwijl het hangtoilet met fonteintje in de tweede hal een extra praktische toevoeging is.

Op de eerste verdieping bereik je via een vaste trapopgang de overloop, waar je wordt verwelkomd door een laminaatvloer en gestucte wanden. Hier vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van handmatige rolluiken en een dakkapel in slaapkamer 1. Deze kamer herbergt ook de CV-ketel (Nefit, 2021) in een inbouwkast. De andere slaapkamers zijn eveneens ruim en licht, met dezelfde kwalitatieve afwerking. Daarnaast is er een ruime bergkamer en een tweede toilet – ideaal voor gasten of extra opslagruimte.

Een tuin vol mogelijkheden en een berging die alles kan

Achter het huis strekt zich een royale tuin uit, gelegen op het noordoosten. Met sierbestrating, borders en gazon is dit de perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de zon of gezellige avonden te vieren. De overkapping biedt beschutting, terwijl de berging met vliering en elektra niet alleen ruimte biedt voor fietsen, motoren of gereedschap, maar ook als hobbyruimte of werkplek kan dienen. Ruimte, rust en mogelijkheden – in deze tuin en berging vind je alles wat je nodig hebt.

Steenbergen: gezelligheid, voorzieningen en een perfecte locatie

Deze woning ligt op een korte afstand van het levendige centrum van Steenbergen, waar je terechtkunt voor restaurants, eetcafés, de jachthaven, supermarkten en het stadspark. Of je nu houdt van winkelen, sporten, recreëren of gewoon genieten van de lokale horeca – alles is binnen handbereik. Steenbergen is een stadje met karakter, rijk aan cultuur en natuur, met idyllische loop- en fietsroutes die uitkomen op het prachtige West-Brabantse landschap. Met snelle verbindingen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen ben je binnen no-time in het grotere stedelijke gebied.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht).
• VvE en bijdragen: Deze woning valt onder apartementsrecht en is onderdeel van een VvE. De servicekosten en eventuele bijdragen zijn niet vermeld in de beschrijving.
• Bodemonderzoek: Er is geen bodemverontreiniging gemeld, maar voor volledige zekerheid raden we aan de Vragenlijst en Lijst van Zaken in de dataroom van Eerlijk Bieden te raadplegen.
• Meetwerk: Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580, met de gebruikelijke afrondingen en interpretatieverschillen.
• Bezichtiging: Deze woning is uitsluitend te bezichtigen via ons kantoor. De informatie is vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod.

Wacht niet langer – deze woning is een echte aanrader! Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Zien is geloven, en we zijn er zeker van dat deze woning je zal overtuigen.